フェニックスコート一橋学園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で57.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では62.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.0万円/㎡

レンジ

27.7〜46.2万円/㎡

市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.796

代表面積 86.67㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 136件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の63%・22件）で、平均3,689万円です。3SLDKが最も高く平均3,689万円、3LDKは平均3,467万円です。

3LDK

13件

3,467万

3SLDK

22件

3,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,467万	2,967万	4,198万
3SLDK	22件	3,689万	2,818万	4,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（30.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30万/㎡

23件

3階以上

30.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市学園東町2丁目9-28
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	81.31m² ～ 86.67m²
施工会社	清水建設
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩7分

学区情報

小学校

小平市立学園東小学校

中学校

小平市立小平第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェニックスコート一橋学園	1990	24戸	48.2万	4,180万
ディアステージ一橋	1997	18戸	34.7万	1,980万
コンファーレ一橋学園	2003	14戸	51.7万	3,790万
スカイコートパレス一橋学園	2017	39戸	-	-
パレホームズ一橋学園	2007	64戸	53.0万	1,050万
ロイヤルヴィーゼ一橋学園	1989	18戸	40.0万	3,980万
プレジャーガーデン一橋学園	1999	18戸	56.9万	4,280万
ディスタシオン一橋学園	2005	30戸	57.1万	3,480万
デュエット小平	1995	10戸	53.6万	2,990万
一橋学園前住宅	1967	28戸	26.2万	980万
メイツ一橋学園	1980	15戸	19.8万	930万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2025	2026
3LDK	30.7万	27.0万	-	28.6万	29.8万	35.5万	48.2万
3SLDK	30.7万	27.0万	26.9万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.23万/㎡
2025年11月	-	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.54万/㎡
2018年7月	-	3LDK	85㎡〜	2,498万	28.83万/㎡
2018年7月	-	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.73万/㎡
2017年6月	-	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.62万/㎡
2016年1月	-	3SLDK	85㎡〜	2,330万	26.89万/㎡
2015年8月	-	3SLDK	85㎡〜	2,200万	25.39万/㎡
2015年7月	-	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.47万/㎡
2015年6月	-	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.93万/㎡
2015年6月	-	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.62万/㎡
2015年3月	-	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.85万/㎡
2015年3月	-	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.77万/㎡
2015年2月	-	3LDK	85㎡〜	2,398万	27.67万/㎡
2015年11月	-	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.39万/㎡
2015年11月	-	3SLDK	85㎡〜	2,200万	25.39万/㎡
2015年10月	-	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.31万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	85㎡〜	2,880万	33.23万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.77万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	85㎡〜	2,880万	33.62万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	85㎡〜	2,790万	32.56万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.28万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	85㎡〜	2,780万	32.45万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	85㎡〜	2,690万	31.4万/㎡
2014年9月	-	3SLDK	85㎡〜	2,580万	30.11万/㎡
2014年6月	-	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.2万/㎡
2014年3月	-	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.47万/㎡
2014年3月	-	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.78万/㎡
2014年2月	-	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.23万/㎡
2014年2月	-	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.77万/㎡
2014年12月	-	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.62万/㎡
2014年12月	-	3SLDK	85㎡〜	2,690万	31.04万/㎡
2014年11月	-	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.62万/㎡
2014年11月	-	3SLDK	85㎡〜	2,690万	31.04万/㎡
2014年10月	-	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.93万/㎡
2014年10月	-	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。