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グリーンビレッジ花小金井

東京都小平市天神町4丁目23-4 | 築26年 | 35戸

推定相場
グリーンビレッジ花小金井
最新データ
2024年5月
売買58件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（39.0万円）を23.0%上回って、小平市全体の平均（44.1万円）を8.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092012201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.1万/㎡から2024年は49.8万/㎡へ、15年間で27.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では96.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
31.5〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 136件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・56件）で、平均3,388万円です。3LDKが最も高く平均3,388万円、2SLDKは平均2,855万円です。
2SLDK
2件
2,855万
3LDK
56件
3,388万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,855万 2,442万 3,268万
3LDK 56件 3,388万 2,651万 4,241万

階数別の㎡単価

1-3階
36.9万/㎡
38件
4-7階
35.6万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都小平市天神町4丁目23-4
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積58.84m² ～ 78.48m²
分譲会社三平地所
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花小金井駅
西武新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
市立小平第二小学校
中学校
市立小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンビレッジ花小金井 2000 35戸 48.0万 3,600万
ライオンズマンション花小金井第２ 1987 47戸 30.7万 1,230万
センチュリー花小金井 1989 25戸 39.1万 1,980万
オーベル花小金井 1999 94戸 38.6万 2,680万
オーベル花小金井A棟 1999 46戸 - -
オーベル花小金井B棟 1999 50戸 - -
ルネ花小金井 2012 302戸 69.6万 5,080万
東建ニューハイツ花小金井 1991 115戸 35.8万 2,480万
マンションオノ 1978 10戸 11.1万 660万
レクセルマンション花小金井 1999 41戸 35.5万 2,380万
サンクレイドル花小金井 2011 57戸 57.6万 3,980万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
50件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
3LDK 37.7万 35.6万 37.4万 31.9万 29.8万 - 44.1万 49.8万
2SLDK - - - - 33.9万 25.3万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.99万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.06万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,999万 51.45万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,799万 50.64万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.48万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,799万 48.9万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,799万 48.88万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.23万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.22万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.95万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,230万 28.42万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,330万 29.7万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,160万 30.22万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,650万 33.89万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.2万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.6万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.4万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.95万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,370万 30.49万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.6万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.4万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.4万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,995万 39.93万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.4万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,995万 39.93万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.35万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.54万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.68万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.33万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.68万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.51万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.44万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,620万 38.75万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 40万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.88万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,700万 36万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.4万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.87万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,900万 36.96万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.65万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.31万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.87万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,900万 36.96万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,900万 36.96万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,900万 36.96万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.3万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.98万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,900万 36.96万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。