オーベル花小金井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、16年間で17.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.0万円/㎡

レンジ

31.5〜52.5万円/㎡

市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×0.903

代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 136件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・38件）で、平均3,106万円です。4LDKが最も高く平均3,897万円、3LDKは平均3,106万円です。

3LDK

38件

3,106万

3SLDK

9件

3,398万

4LDK

4件

3,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,106万	2,394万	4,299万
3SLDK	9件	3,398万	2,990万	4,280万
4LDK	4件	3,897万	3,630万	4,069万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（37.2万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.2万/㎡

15件

4-7階

41万/㎡

24件

8階以上

37.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市天神町4丁目29-38
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	94戸
専有面積	65.97m² ～ 87.21m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花小金井駅

西武新宿線

徒歩19分

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩20分

学区情報

小学校

小平第二小学校

中学校

小平第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル花小金井	1999	94戸	38.6万	2,680万
オーベル花小金井A棟	1999	46戸	-	-
オーベル花小金井B棟	1999	50戸	-	-
センチュリー花小金井	1989	25戸	39.1万	1,980万
グリーンビレッジ花小金井	2000	35戸	48.0万	3,600万
東建ニューハイツ花小金井	1991	115戸	35.8万	2,480万
ライオンズマンション花小金井第２	1987	47戸	30.7万	1,230万
ルネ花小金井	2012	302戸	69.6万	5,080万
レクセルマンション花小金井	1999	41戸	35.5万	2,380万
マンションオノ	1978	10戸	11.1万	660万
ディアステージ小平	1995	32戸	47.3万	3,199万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.1万	35.9万	34.6万	-	49.8万	46.0万	48.4万	38.6万
3SLDK	-	-	-	-	42.0万	39.8万	43.0万	-
4LDK	-	-	37.3万	36.7万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.6万/㎡
2025年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,280万	50.69万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.05万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.18万/㎡
2025年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,990万	35.41万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.11万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,799万	46.74万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,799万	46.74万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	38.85万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,899万	47.97万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	38.85万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.43万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.2万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.21万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,999万	49.2万/㎡
2024年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,580万	42.4万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	37.66万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.21万/㎡
2023年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,620万	42.87万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,299万	52.89万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,799万	46.74万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,199万	36.69万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,199万	36.69万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,299万	37.83万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,150万	30.49万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.53万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.6万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	39.66万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.96万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.92万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.43万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.96万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.43万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.87万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.87万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.4万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.6万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.05万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.92万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.21万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.35万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.73万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.12万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.9万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.32万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.86万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.65万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.73万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.08万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。