ライオンズマンション小平第2
東京都小平市天神町2丁目206-1 | 築34年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2021年は46万/㎡へ、7年間で47.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2019年には96,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・8件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均2,567万円、3DKは平均2,513万円です。
2DK
2,516万
2件
2LDK
2,543万
7件
3DK
2,513万
8件
3LDK
2,567万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,516万 | 2,442万 | 2,590万 |
| 2LDK | 7件 | 2,543万 | 1,714万 | 2,864万 |
| 3DK | 8件 | 2,513万 | 2,442万 | 2,661万 |
| 3LDK | 3件 | 2,567万 | 1,949万 | 2,960万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
36.9万/㎡
4-7階
2件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市天神町2丁目206-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 90.70m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
学区情報
小学校
小平市立第七小学校
中学校
小平市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小平第2 | 1992 | 42戸 | 44.2万 | 2,380万 |
| ライオンズヴィアーレ小平 | 1996 | 43戸 | 45.0万 | 3,080万 |
| ハイホーム小平 | 1996 | 88戸 | 49.0万 | 3,080万 |
| ファミール小平 | 1995 | 47戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| ファミール小平壱番館 | 1995 | 13戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| ファミール小平弐番館 | 1995 | 13戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| ルフォン小平美園町 | 2016 | 47戸 | 64.5万 | 5,180万 |
| ディアステージ小平 | 1995 | 32戸 | 47.3万 | 3,199万 |
| ルフォン小平美園町ザ・レジデンス | 2016 | 48戸 | 68.2万 | 5,480万 |
| センチュリー小平 | 2004 | 21戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション小平南 | 1994 | 39戸 | 47.8万 | 2,499万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 40.4万 | 25.8万 | 37.1万 | 46.0万 |
| 3DK | 31.2万 | 33.3万 | - | - | 38.6万 | 36.7万 | - |
| 3LDK | - | - | 29.9万 | 29.3万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.87万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,760万 | 32.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.03万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,870万 | 34.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,760万 | 32.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額106,000円。
3LDK
98,000〜110,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,614円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。