エステート上水本町８号棟
東京都小平市上水本町6丁目5-8 | 築42年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、7年間で51.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均2,369万円です。3LDKが最も高く平均2,827万円、１Ｋは平均529万円です。
４ＬＤＫ
2,386万
4件
１Ｒ
569万
5件
３Ｋ
1,357万
2件
３ＬＤＫ
2,369万
15件
２ＬＤＫ
2,233万
6件
１Ｋ
529万
5件
3LDK
2,827万
2件
4LDK
2,253万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,386万 | 1,772万 | 3,232万 |
| １Ｒ | 5件 | 569万 | 330万 | 1,236万 |
| ３Ｋ | 2件 | 1,357万 | 1,313万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,369万 | 1,136万 | 3,114万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,233万 | 1,625万 | 2,437万 |
| １Ｋ | 5件 | 529万 | 365万 | 886万 |
| 3LDK | 2件 | 2,827万 | 2,480万 | 3,173万 |
| 4LDK | 4件 | 2,253万 | 2,191万 | 2,437万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町6丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 78.21m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平市立小平第十小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート上水本町８号棟 | 1984 | 35戸 | 30.3万 | 2,480万 |
| エステート上水本町９号棟 | 1984 | 23戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| エステート上水本町１０号棟 | 1984 | 24戸 | 35.8万 | 3,290万 |
| エステート上水本町１１号棟 | 1984 | 20戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| エステート上水本町５号棟 | 1983 | 24戸 | 37.2万 | 3,380万 |
| エステート上水本町６号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| エステート上水本町３号棟 | 1983 | 24戸 | 39.7万 | 3,590万 |
| エステート上水本町２号棟 | 1983 | 25戸 | 27.4万 | 2,380万 |
| エステート上水本町１号棟 | 1983 | 23戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| コートハウス一橋学園サウスウイング | 1994 | 39戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| クレストグランディオ武蔵野 | 2011 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.7万 | 30.3万 |
| 4LDK | 20.0万 | 19.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。