クラウンガーデン武蔵野ブライトコート
東京都小平市上水本町5丁目20-2 | 築19年 | 123戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420172020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、12年間で51.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
50.5〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.5万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 70.81㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・31件）で、平均4,046万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,046万円、3LDKは平均3,765万円です。
３ＬＤＫ
4,046万
31件
3LDK
3,765万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 4,046万 | 2,935万 | 6,105万 |
| 3LDK | 9件 | 3,765万 | 3,308万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（39.4万円）と比べて8.5万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
39.4万/㎡
4-7階
6件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 75.09m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
一橋学園駅
西武多摩湖線
🚉
徒歩19分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
市立第十小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンガーデン武蔵野ブライトコート | 2007 | 123戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| クラウンガーデン武蔵野センターコート | 2007 | 56戸 | - | - |
| クラウンガーデン武蔵野 | 2007 | 375戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| クラウンガーデン武蔵野サウスコート | 2007 | 121戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| クラウンガーデン武蔵野ガーデンコート | 2007 | 70戸 | 45.2万 | 3,200万 |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 2006 | 208戸 | 53.4万 | 3,780万 |
| ウィスタリアマンション上水本町 | 1984 | 10戸 | - | - |
| エステート上水本町１０号棟 | 1984 | 24戸 | 35.8万 | 3,290万 |
| エステート上水本町１１号棟 | 1984 | 20戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| エステート上水本町９号棟 | 1984 | 23戸 | 29.2万 | 2,480万 |
| エステート上水本町６号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 40.7万 | 42.1万 | 45.8万 | 59.7万 | 55.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。