クラウンガーデン武蔵野サウスコート
東京都小平市上水本町5丁目20-2 | 築19年 | 121戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
47.4〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.3万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の90%・35件）で、平均4,062万円です。3LDKが最も高く平均4,549万円、３ＬＤＫは平均4,062万円です。
３ＬＤＫ
4,062万
35件
3LDK
4,549万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 4,062万 | 2,929万 | 6,092万 |
| 3LDK | 4件 | 4,549万 | 4,037万 | 5,222万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 70.21m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平第十小学校
中学校
小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンガーデン武蔵野サウスコート | 2007 | 121戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| クラウンガーデン武蔵野センターコート | 2007 | 56戸 | - | - |
| クラウンガーデン武蔵野 | 2007 | 375戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| クラウンガーデン武蔵野ブライトコート | 2007 | 123戸 | 55.7万 | 4,180万 |
| クラウンガーデン武蔵野ガーデンコート | 2007 | 70戸 | 45.2万 | 3,200万 |
| クレストグランディオ武蔵野 | 2011 | - | - | - |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 2006 | 208戸 | 53.4万 | 3,780万 |
| メイツ一橋学園SUITE | 2022 | - | - | - |
| ウィスタリアマンション上水本町 | 1984 | 10戸 | - | - |
| エステート上水本町１０号棟 | 1984 | 24戸 | 35.8万 | 3,290万 |
| エステート上水本町１１号棟 | 1984 | 20戸 | 24.3万 | 2,280万 |
小平市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,426円 | 1,182 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,208円 | 215 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,748円 | 186 |
| 2LDK | 13.4万円 | 2,346円 | 167 |
| 3LDK+ | 13.2万円 | 1,887円 | 98 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 48.3万 | 43.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。