ネクステージ一橋学園
東京都小平市上水本町4丁目19-8 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、16年間で27.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均3,166万円です。3LDKが最も高く平均3,166万円、2SLDKは平均2,594万円です。
2SDK
2,858万
3件
2SLDK
2,594万
6件
3LDK
3,166万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 2,858万 | 2,537万 | 3,245万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,594万 | 2,319万 | 3,016万 |
| 3LDK | 22件 | 3,166万 | 2,467万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（41.7万円）と比べて1.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
41.7万/㎡
3階以上
23件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町4丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.39m² ～ 77.30m² |
| 分譲会社 | ホーユーコーポレーション |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
一橋学園駅
西武多摩湖線
学区情報
小学校
小平第四小学校
中学校
小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクステージ一橋学園 | 2003 | 23戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション一橋学園第２ | 1984 | 39戸 | 48.1万 | 2,480万 |
| ウィスタリアマンション上水本町 | 1984 | 10戸 | - | - |
| 桜橋マンション | 1979 | 9戸 | 34.3万 | 1,380万 |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 2006 | 208戸 | 53.4万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン一橋学園 | 1996 | 33戸 | 61.3万 | 3,750万 |
| ベルジュール一橋学園２ | 2016 | 26戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| バームハイツ一橋学園 | 1984 | 15戸 | 26.0万 | 1,699万 |
| センチュリー一ツ橋 | 1984 | 19戸 | 25.9万 | 550万 |
| ラポール一ツ橋学園 | 1982 | 21戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| セザール一橋学園 | 1994 | 57戸 | 38.3万 | 2,798万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.4万 | 46.0万 | 37.4万 | 46.5万 | - | 45.5万 | 64.8万 | 52.2万 |
| 2SLDK | - | 40.5万 | 36.0万 | - | 49.8万 | - | - | - |
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 46.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 37.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,520万 | 41.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 33.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.42万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 41.88万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 42.64万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.6万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.77万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.7万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 41.78万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。