ネクステージ一橋学園

東京都小平市上水本町4丁目19-8 | 築23年 | 23戸

推定相場

ネクステージ一橋学園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.8万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、16年間で27.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,160万円、2SLDKは平均2,589万円です。

2SDK

3件

2,852万

2SLDK

6件

2,589万

3LDK

22件

3,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	2,852万	2,532万	3,238万
2SLDK	6件	2,589万	2,314万	3,009万
3LDK	22件	3,160万	2,462万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-2階（41.7万円）と比べて1.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

41.7万/㎡

11件

3階以上

43万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市上水本町4丁目19-8
築年月	2003-01（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	40.39m² ～ 77.30m²
分譲会社	ホーユーコーポレーション
施工会社	寄居建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一橋学園駅

西武多摩湖線

徒歩9分

学区情報

小学校

小平第四小学校

中学校

小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクステージ一橋学園	2003	23戸	48.9万	3,780万
ライオンズマンション一橋学園第２	1984	39戸	48.1万	2,480万
ウィスタリアマンション上水本町	1984	10戸	-	-
桜橋マンション	1979	9戸	34.3万	1,380万
メイツ一橋学園SUITE	2022	-	-	-
クレストフォルム武蔵野ガーデンコート	2006	208戸	53.4万	3,780万
ライオンズガーデン一橋学園	1996	33戸	61.3万	3,750万
ベルジュール一橋学園２	2016	26戸	70.0万	4,480万
バームハイツ一橋学園	1984	15戸	26.0万	1,699万
センチュリー一ツ橋	1984	19戸	25.9万	550万
クレストグランディオ武蔵野	2011	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.4万	46.0万	37.4万	46.5万	-	45.5万	64.8万	52.2万
2SLDK	-	40.5万	36.0万	-	49.8万	-	-	-
2SDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.93万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.4万/㎡
2024年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,450万	46.85万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.16万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.5万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.54万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	49.8万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.78万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.45万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,880万	35.95万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,260万	37.43万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,990万	38.05万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,080万	39.77万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	43.6万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.04万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,520万	41.73万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,000万	33.12万/㎡
2016年7月	低層	ー	50㎡〜	1,800万	34.42万/㎡
2016年5月	低層	2SDK	50㎡〜	1,800万	34.42万/㎡
2016年1月	低層	2SDK	50㎡〜	1,980万	37.86万/㎡
2015年9月	低層	2SDK	50㎡〜	2,280万	43.6万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,890万	31.58万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	36.75万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.43万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.1万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	50㎡〜	2,190万	41.88万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,230万	42.64万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,280万	43.6万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,290万	43.79万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	50㎡〜	2,390万	45.7万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,500万	41.78万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。