サンクレイドル武蔵野鷹の台
東京都小平市上水本町3丁目2 | 築7年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.7万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、6年間で27.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,895万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,895万 | 3,590万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-2階（53.5万円）と比べて4.7万円（+8.8%）高くなっています。
1-2階
8件
53.5万/㎡
3階以上
10件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.01m² ～ 70.52m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
恋ヶ窪駅
西武国分寺線
🚉
徒歩14分
鷹の台駅
西武国分寺線
学区情報
小学校
小平市立小平第十小学校
中学校
小平市立小平第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル武蔵野鷹の台 | 2019 | 31戸 | 62.2万 | 3,980万 |
| ディアステージ恋ヶ窪 | 1998 | 17戸 | 38.2万 | 2,150万 |
| ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪 | 2021 | - | - | - |
| ワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪 | 1986 | - | - | - |
| コートハウス一橋学園 | 1994 | 41戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| コートハウス一橋学園ノースウイング | 1994 | 39戸 | 36.0万 | 2,640万 |
| ライオンズヴィアーレ一橋学園 | 1994 | 43戸 | 35.9万 | 2,170万 |
| コートハウス一橋学園サウスウイング | 1994 | 39戸 | 43.7万 | 3,180万 |
| コートハウス一橋学園センターウイング | 1994 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| コスモ国分寺ブライトステージ | 2003 | - | - | - |
| プレシス国分寺 | 2025 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.7万 | 57.0万 | 57.5万 | 62.2万 | 61.7万 | 62.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 60.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,462円。
3LDK
140,000〜170,000円
156,462円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
10件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 162,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 156,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 152,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 167,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 157,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 157,000円 | 2,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。