総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›大田区›萩中›ルーブル羽田萩中

ルーブル羽田萩中

東京都大田区萩中1丁目4-19 | 築13年 | 62戸

推定相場
ルーブル羽田萩中
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.6万円。周辺エリア平均（82.4万円）を33.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を28.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2017201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.9万/㎡から2024年は112.7万/㎡へ、7年間で56.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,417円から2025年には99,250円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・6件）で、平均3,549万円です。2DKが最も高く平均3,549万円、1Kは平均2,200万円です。
１Ｋ
2件
2,375万
1K
6件
2,200万
2DK
6件
3,549万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 2件 2,375万 2,350万 2,400万
1K 6件 2,200万 2,007万 2,450万
2DK 6件 3,549万 3,509万 3,630万

階数別の㎡単価

1-3階
112.7万/㎡
2件
4-7階
77.2万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都大田区萩中1丁目4-19
築年月2013年5月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数62戸
専有面積21.17m² ～ 42.35m²
分譲会社TFDコーポレーション
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
大田区立出雲小学校
中学校
大田区立出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル羽田萩中 2013 62戸 109.6万 2,320万
エンゼルハイム萩中 1993 21戸 62.2万 3,880万
石川ハイム 1979 12戸 48.2万 2,499万
アドニスハイツNo.２ 1979 10戸 - -
アドニスハイツ 1978 7戸 - -
ダイアパレス萩中 1979 12戸 - -
ハピネス本羽田 1984 5戸 - -
日の出ハイツ 1979 14戸 43.6万 1,870万
ブライズ蒲田サウス 2017 41戸 90.2万 3,800万
アジールコート糀谷 2018 82戸 - -
グランイーグル南蒲田 1995 13戸 78.3万 4,290万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202024
1K 83.6万 88.6万 92.1万 112.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 2,320万 109.59万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 2,450万 115.74万/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 92.12万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,820万 85.98万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,930万 91.17万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,770万 83.61万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 3,000万 70.84万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 3,000万 72.15万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 68.48万/㎡
2017年4月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 69.75万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 68.48万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,900万 69.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額73,065円。2DKなら月額126,276円が相場です。
1K
73,065円
63,000〜121,000円
2DK
126,276円
115,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
10件
10〜15万
30件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,487円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,826円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,839円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2025年4月 高層 2DK 40㎡〜 142,500円 3,446円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,204円/㎡
2025年3月 高層 2DK 40㎡〜 142,500円 3,365円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 89,000円 4,204円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,401円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,629円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,645円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,684円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,826円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,543円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,401円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,495円/㎡
2024年6月 高層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,247円/㎡
2024年4月 高層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,345円/㎡
2024年4月 高層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,367円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,118円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,118円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,590円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,863円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,637円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,377円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 81,500円 3,850円/㎡
2024年11月 中層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,106円/㎡
2024年11月 高層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,127円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 77,500円 3,661円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,330円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。