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ソアブール池上

東京都大田区中央8丁目7-18 | 築21年 | 29戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.5万/㎡から2019年は101.5万/㎡へ、4年間で34.3%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜68,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均2,098万円です。1Kが最も高く平均2,098万円、1Rは平均1,989万円です。
1R
2件
1,989万
1K
10件
2,098万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,989万 1,903万 2,074万
1K 10件 2,098万 1,883万 2,394万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.0万円で、1-3階（75.5万円）と比べて9.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
75.5万/㎡
2件
4-7階
85万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区中央8丁目7-18
築年月2005年10月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積20.06m² ～ 21.05m²
分譲会社明光トレーディング
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社スター管理サービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩12分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩19分

学区情報

小学校
池上第二小学校
中学校
大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソアブール池上 2005 29戸 97.2万 1,970万
ファイブコーナービル 1977 4戸 - -
池上パークホームズ 1986 55戸 66.3万 4,980万
グランイーグル池上 2005 19戸 87.8万 5,980万
同栄ビル 1967 31戸 59.6万 2,780万
プラーティノ池上 2006 28戸 71.3万 3,990万
山佐ビル 1977 11戸 43.5万 1,450万
池上パークハウス 2005 76戸 87.1万 6,680万
ルーブル池上参番館 2001 45戸 81.1万 1,490万
マンション池上 1970 160戸 71.0万 3,280万
サンビューフラッツ大森 1981 27戸 58.0万 3,999万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
1K - 83.1万 80.5万 78.4万 101.5万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,970万 97.24万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 2,120万 105.69万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 78.39万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 78.39万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 83.14万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 78.39万/㎡
2017年10月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 83.14万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 79.27万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 83.14万/㎡
2016年2月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 83.14万/㎡
2015年5月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 78.77万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 72.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,396円。
1K
69,396円
61,000〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,383円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,356円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,739円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,208円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,589円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,440円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 71,500円 3,564円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 73,500円 3,664円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,240円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,340円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 77,500円 3,864円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,240円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,490円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,440円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,490円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,240円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 3,041円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 65,400円 3,254円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 65,400円 3,254円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,290円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,490円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,739円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,739円/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,287円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,589円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,440円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,490円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,287円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。