東建ニューハイツ池上
東京都大田区中央6丁目20-5 | 築35年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.6万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、10年間で47.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,738万円です。3LDKが最も高く平均4,738万円、2LDKは平均3,322万円です。
2LDK
3,322万
4件
3LDK
4,738万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,322万 | 3,173万 | 3,617万 |
| 3LDK | 7件 | 4,738万 | 3,771万 | 5,415万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
56万/㎡
3階以上
2件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央6丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 71.42m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
池上駅
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都営浅草線
学区情報
小学校
池上第二小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ池上 | 1991 | 6戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| 同栄ビル | 1967 | 31戸 | 59.6万 | 2,780万 |
| カンフォート池上 | 1994 | 11戸 | 57.1万 | 3,490万 |
| グランイーグル池上 | 2005 | 19戸 | 87.8万 | 5,980万 |
| サンビューフラッツ大森 | 1981 | 27戸 | 58.0万 | 3,999万 |
| フォレストヒルズ大田中央 | 2013 | 17戸 | 65.2万 | 3,600万 |
| バースシティ大田中央 | 2011 | 30戸 | 75.6万 | 5,480万 |
| 山佐ビル | 1977 | 11戸 | 43.5万 | 1,450万 |
| ファイブコーナービル | 1977 | 4戸 | - | - |
| メゾン池上 | 1981 | 13戸 | 31.2万 | 1,480万 |
| 池上パークホームズ | 1986 | 55戸 | 66.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.7万 | 57.9万 | - | 62.7万 |
| 2LDK | 42.5万 | - | - | 48.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.73万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.73万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.67万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.67万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.91万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.53万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.33万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 45.99万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.33万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.76万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。