グリーンハイツ
東京都大田区西六郷1丁目34-1 | 築44年
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2023年には87,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均3,618万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,687万円、３ＤＫは平均2,554万円です。
２ＤＫ
2,588万
4件
２ＬＤＫ
3,166万
8件
３ＬＤＫ
3,618万
18件
３ＤＫ
2,554万
3件
４ＬＤＫ
4,687万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,588万 | 2,123万 | 3,200万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,166万 | 2,476万 | 4,097万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,618万 | 1,891万 | 4,899万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,554万 | 2,265万 | 2,826万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,687万 | 4,333万 | 5,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷1丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
雑色駅
京急本線
🚉
徒歩16分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
志茂田小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ | 1982 | - | - | - |
| ナイスブライトピア多摩川 | 2009 | 46戸 | - | - |
| パティーナ蒲田南 | 2015 | 35戸 | 82.4万 | 3,380万 |
| ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 2004 | 129戸 | - | - |
| パレス西六郷 | 1978 | 11戸 | 38.8万 | 9,880万 |
| コーポ橘 | 1984 | 13戸 | 36.0万 | 1,780万 |
| アークリバベル多摩川 | 2005 | 35戸 | - | - |
| 多摩川パークスクエア | 1995 | 296戸 | 113.1万 | 7,480万 |
| パルミナード多摩川 | 1994 | 27戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| SSサンハイツ西六郷 | 1986 | 4戸 | - | - |
| ベルジュ蒲田 | 2002 | 74戸 | 84.7万 | 7,840万 |
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額90,286円。3DKなら月額104,444円が相場です。
1LDK
105,000〜105,000円
105,000円
2DK
85,000〜105,000円
90,286円
3DK
98,000〜108,000円
104,444円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
21件
10〜15万
14件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 92,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,349円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。