パルミナード多摩川
東京都大田区西六郷2丁目29-12 | 築32年 | 1棟
このページは1棟をまとめたパルミナード多摩川全体の相場です（成約 126件、うち棟が特定できない事例 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2011201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、14年間で48.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.2万円/㎡
レンジ
85.2〜115.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.059
補正係数 ×1.059
代表面積 55.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・16件）で、平均2,669万円です。1SLDKが最も高く平均3,876万円、2SDKは平均2,584万円です。
1SLDK
3,876万
2件
2SDK
2,584万
8件
2LDK
3,838万
14件
2SLDK
3,871万
6件
3DK
2,669万
16件
3LDK
3,439万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,876万 | 3,123万 | 4,629万 |
| 2SDK | 8件 | 2,584万 | 1,991万 | 2,860万 |
| 2LDK | 14件 | 3,838万 | 3,086万 | 4,407万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,871万 | 2,835万 | 4,407万 |
| 3DK | 16件 | 2,669万 | 1,547万 | 3,224万 |
| 3LDK | 13件 | 3,439万 | 2,752万 | 4,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-2階（45.4万円）と比べて5.8万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
12件
45.4万/㎡
3階以上
50件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷2丁目29-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 57.61m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（1棟）
パルミナード多摩川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 78件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 5階建 | 27戸 | 78件 | 44.6万 | - | 2件 |
| 弐番館 | 1996年 | 6階建 | 29戸 | 48件 | 57.8万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
区立西六郷小学校
中学校
区立志茂田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナード多摩川 | 1994 | 27戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| SSサンハイツ西六郷 | 1986 | 4戸 | - | - |
| エンゼルハイム西六郷 | 1986 | 37戸 | 49.9万 | 3,980万 |
| シティオ多摩川 | 1993 | 23戸 | 49.4万 | 1,280万 |
| プラウドシティ大田六郷 フォレスト街区棟 | 2017 | 466戸 | - | - |
| コーポ橘 | 1984 | 13戸 | 36.0万 | 1,780万 |
| アークリバベル多摩川 | 2005 | 35戸 | - | - |
| 西六郷ダイヤモンドマンション | 1983 | 48戸 | 71.5万 | 3,490万 |
| プラウドシティ大田六郷 プラザ街区 | 2018 | 166戸 | 90.9万 | 6,480万 |
| エンゼルハイム仲六郷 | 1983 | 37戸 | 56.6万 | 3,200万 |
| プラウドシティ大田六郷プラザ街区棟 | 2017 | 166戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 55.6㎡ | 60.8万円 | 3LDK | - | - |
| 3,480万円 | 55.6㎡ | 62.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,880万円 | 57.61㎡ | 84.7万円 | 1SLDK | - | 南 |
| 6,280万円 | 66.57㎡ | 94.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.6万 | 51.8万 | 57.5万 | - | - | - | - | 74.9万 |
| 3LDK | - | - | 55.7万 | 52.8万 | - | - | 75.1万 | - |
| 3DK | 42.8万 | 37.6万 | 40.3万 | 47.0万 | - | 52.8万 | - | - |
| 2SDK | 37.6万 | - | 32.0万 | 44.6万 | 44.6万 | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 75.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,050万 | 55.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 56.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 56.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 53.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 57.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 34.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,730万 | 47.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 35.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 57.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 60.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 62.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 62.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.62万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。