アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市関戸3丁目11-15 | 築35年 | 37戸

推定相場

アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2015201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2023年には140,000円へ、86.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・17件）で、平均1,976万円です。3LDKが最も高く平均2,779万円、2DKは平均1,976万円です。

2DK

17件

1,976万

2LDK

8件

2,318万

3LDK

4件

2,779万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	17件	1,976万	1,558万	2,716万
2LDK	8件	2,318万	1,820万	3,080万
3LDK	4件	2,779万	2,158万	3,147万

階数別の㎡単価

1-5階

38.5万/㎡

25件

6-10階

36.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都多摩市関戸3丁目11-15
築年月	1991-03（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	27.00m² ～ 66.88m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	太喜建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立多摩第一小学校

中学校

市立多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘	1991	37戸	56.1万	2,880万
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘	1999	22戸	54.1万	3,798万
カネシロビル	1985	11戸	37.4万	1,630万
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２	1992	15戸	53.4万	2,499万
セザール聖蹟桜ヶ丘	2000	30戸	45.5万	2,980万
第2大起ビル	1977	-	-	-
シャルム第二聖蹟桜ヶ丘	1977	59戸	34.2万	1,880万
藤和聖蹟桜ヶ丘コープ	1982	-	-	-
桜ヶ丘ハイム	1979	12戸	17.3万	690万
サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス	2022	-	-	-
アルシオン聖蹟桜ヶ丘	2004	27戸	53.8万	3,998万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	36.8万	-	-	-	-	49.1万	-	58.1万
2DK	37.0万	38.2万	-	30.8万	-	31.2万	34.7万	-
3LDK	-	34.7万	38.3万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.15万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.05万/㎡
2024年12月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,780万	34.7万/㎡
2023年5月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,600万	31.19万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.13万/㎡
2023年11月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,600万	31.19万/㎡
2022年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,150万	42.6万/㎡
2021年5月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,090万	36.78万/㎡
2021年4月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.71万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.91万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.56万/㎡
2019年6月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,850万	38.19万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.91万/㎡
2018年9月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,600万	33.03万/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	1,600万	33.03万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.54万/㎡
2018年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,980万	40.87万/㎡
2017年9月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,900万	39.22万/㎡
2017年10月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,850万	38.19万/㎡
2017年10月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,980万	40.87万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,850万	38.19万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,950万	40.25万/㎡
2016年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,470万	30.35万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,750万	36.12万/㎡
2015年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,380万	28.49万/㎡
2015年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,480万	30.55万/㎡
2014年5月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,890万	36.85万/㎡
2014年2月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,990万	38.8万/㎡
2013年12月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,030万	39.58万/㎡
2013年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,100万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額125,556円。

3LDK

125,556円

100,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,063円/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,376円/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,228円/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,552円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	60㎡〜	145,000円	2,393円/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,558円/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,760円/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,111円/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,848円/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,936円/㎡
2015年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。