グリーンヒル貝取１－４０－３号棟
東京都多摩市貝取1丁目40-3 | 築40年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 84.17㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・52件）で、平均1,930万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,194万円、１Ｋは平均642万円です。
３ＬＤＫ
1,930万
52件
４ＬＤＫ
2,194万
28件
２ＤＫ
971万
7件
１Ｋ
642万
2件
３ＤＫ
1,067万
2件
２ＬＤＫ
1,190万
3件
3LDK
2,035万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 52件 | 1,930万 | 231万 | 3,285万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 2,194万 | 1,427万 | 3,446万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 971万 | 622万 | 1,244万 |
| １Ｋ | 2件 | 642万 | 259万 | 1,024万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,067万 | 899万 | 1,235万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,190万 | 950万 | 1,537万 |
| 3LDK | 5件 | 2,035万 | 1,280万 | 2,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目40-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立豊ヶ丘小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル貝取１－４０－３号棟 | 1986 | - | 15.2万 | 1,280万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－２号棟 | 1986 | 5戸 | 29.0万 | 3,180万 |
| グリーンヒル貝取１－４０ | 1986 | 46戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| グリーンヒル貝取1−40−4号棟 | 1986 | 46戸 | 23.3万 | 2,280万 |
| グリーンヒル貝取１－４０－１号棟 | 1986 | 5戸 | - | - |
| 藤和永山コープ２ | 1982 | 25戸 | 45.7万 | 2,699万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－１０号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－３０－１号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
| モリス京王永山 | 1999 | 22戸 | 50.8万 | 4,380万 |
| ルミネ永山第二 | 1981 | 18戸 | 34.0万 | 1,880万 |
| ヤングライフ永山 | 1987 | 9戸 | 35.7万 | 510万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 15.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。