プロスペアー第一永山公園
東京都多摩市永山2丁目21-4 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、10年間で39.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,213万円です。3LDKが最も高く平均2,213万円、2LDKは平均1,946万円です。
2LDK
1,946万
4件
3LDK
2,213万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,946万 | 1,852万 | 2,128万 |
| 3LDK | 17件 | 2,213万 | 1,808万 | 2,724万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
37.4万/㎡
3階以上
17件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 73.37m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 国栄工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペアー第一永山公園 | 1985 | 25戸 | 38.3万 | 2,490万 |
| アーデル永山ヒルズ | 2002 | 32戸 | 52.0万 | 4,499万 |
| 永山ハイツ２－１－５号棟 | 1977 | 63戸 | - | - |
| ライオンズモリス京王永山 | 2000 | 17戸 | 52.4万 | 4,098万 |
| 永山３丁目第１住宅１号棟 | 1972 | - | 19.2万 | 940万 |
| 永山３丁目第１住宅２号棟 | 1972 | - | - | - |
| 永山３丁目第１住宅３号棟 | 1972 | - | - | - |
| ルミネ永山 | 1980 | 14戸 | 26.4万 | 1,499万 |
| キャッスルマンション永山 | 2000 | 27戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 永山３丁目第１住宅４号棟 | 1972 | - | - | - |
| 永山３丁目第１住宅５号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 24.4万 | 21.2万 | 32.1万 | 31.9万 | - | 37.4万 |
| 2LDK | - | 22.9万 | - | - | - | 28.6万 | 25.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。