タウンライフ多摩センター２

東京都多摩市山王下1丁目12-5 | 築42年 | 22戸

推定相場

タウンライフ多摩センター２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2025年には31,250円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・25件）で、平均440万円です。1Kが最も高く平均486万円、1Rは平均440万円です。

25件

440万

2件

486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	440万	278万	699万
1K	2件	486万	486万	486万

物件概要

所在地	東京都多摩市山王下1丁目12-5
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	22戸
専有面積	13.16m² ～ 14.94m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩6分

🚉

小田急多摩センター駅

小田急多摩線

徒歩6分

学区情報

小学校

大松台小学校

中学校

鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンライフ多摩センター２	1984	22戸	28.7万	390万
グランノエル多摩センター１	2006	45戸	61.5万	3,800万
ライオンズ多摩センターステーションブライト	2012	45戸	84.9万	6,180万
パテラスクエア多摩センター	2003	16戸	53.8万	2,980万
アルテヴィータガーデンウイング	2003	-	45.6万	4,280万
アルテヴィータザ・アネックス	2003	-	55.3万	4,499万
アルテヴィータザ・レジデンス	2004	-	61.1万	4,280万
アルテヴィータスカイウイング	2003	377戸	73.6万	5,990万
アルテヴィータザ・タワー	2003	-	-	-
サンクレイドル多摩センター	2011	33戸	56.9万	3,980万
グリーンコーポ多摩センター	1994	29戸	49.7万	3,080万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	36.7万	35.8万	32.5万	21.4万	20.5万	25.3万	24.5万	28.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	1R	10㎡〜	390万	28.68万/㎡
2024年1月	-	1R	10㎡〜	330万	24.38万/㎡
2024年1月	-	1R	10㎡〜	335万	24.75万/㎡
2024年1月	-	1R	10㎡〜	320万	24.32万/㎡
2023年12月	-	1R	10㎡〜	345万	25.48万/㎡
2023年12月	-	1R	10㎡〜	330万	25.08万/㎡
2022年9月	-	1R	10㎡〜	270万	20.52万/㎡
2020年2月	-	1R	10㎡〜	320万	21.43万/㎡
2019年2月	-	1R	10㎡〜	590万	43.58万/㎡
2019年11月	-	1R	10㎡〜	320万	21.43万/㎡
2018年7月	-	1R	10㎡〜	550万	40.62万/㎡
2018年10月	-	1R	10㎡〜	420万	30.89万/㎡
2017年6月	-	1R	10㎡〜	490万	36.19万/㎡
2017年4月	-	1R	10㎡〜	430万	31.76万/㎡
2017年12月	-	1R	10㎡〜	490万	36.19万/㎡
2017年12月	-	1R	10㎡〜	590万	43.58万/㎡
2017年11月	-	1R	10㎡〜	550万	40.62万/㎡
2017年10月	-	1R	10㎡〜	430万	31.76万/㎡
2016年4月	-	1K	10㎡〜	430万	31.76万/㎡
2016年12月	-	1R	10㎡〜	540万	39.89万/㎡
2016年11月	-	1R	10㎡〜	260万	19.21万/㎡
2016年10月	-	1K	10㎡〜	430万	31.76万/㎡
2015年7月	-	1R	10㎡〜	295万	21.79万/㎡
2015年2月	-	1R	15㎡〜	340万	20.93万/㎡
2015年2月	-	1R	15㎡〜	370万	22.77万/㎡
2015年11月	-	1R	10㎡〜	295万	21.79万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	400万	24.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額30,066円。1Kなら月額31,143円が相場です。

ワンルーム

30,066円

20,000〜39,000円

32,444円

29,000〜35,000円

31,143円

24,000〜38,000円

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,142円/㎡
2025年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,192円/㎡
2025年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,419円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,574円/㎡
2024年8月	-	1K	10㎡〜	35,000円	2,574円/㎡
2024年3月	-	1K	10㎡〜	37,000円	2,733円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,216円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,339円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,470円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,574円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,994円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,574円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,941円/㎡
2023年9月	-	1K	10㎡〜	27,000円	1,994円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,948円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,985円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,008円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,543円/㎡
2023年5月	-	1K	10㎡〜	26,000円	1,920円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	24,000円	1,773円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,525円/㎡
2023年2月	-	1K	10㎡〜	27,000円	1,994円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,985円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,370円/㎡
2023年11月	-	1K	10㎡〜	24,000円	1,773円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,525円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,370円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,363円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	1,985円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,525円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。