本所吾妻橋アムフラット
東京都墨田区本所4丁目1-2 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の57.2万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、14年間で68.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.9万円/㎡
レンジ
110.4〜149.4万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.180
補正係数 ×1.180
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,213万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24件 | 5,213万 | 4,120万 | 6,283万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区本所4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 33.65m² ～ 94.36m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
区立横川小学校
中学校
区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本所吾妻橋アムフラット | 2001 | 25戸 | 100.1万 | 6,000万 |
| クレストフォルム本所吾妻橋 | 2004 | 37戸 | 107.5万 | 7,000万 |
| シャルマンコーポ本所 | 1988 | 37戸 | 67.0万 | 2,280万 |
| エル・ドゥーチェ本所吾妻橋 | 2007 | 22戸 | 88.9万 | 1,750万 |
| リバーシティ２１ | 1990 | 13戸 | 80.5万 | 3,180万 |
| D’クラディア錦糸町石原 | 2006 | 36戸 | 100.5万 | 5,480万 |
| マイキャッスル錦糸町 | 2001 | 26戸 | 103.2万 | 6,800万 |
| ヴェルステージ本所吾妻橋 | 2004 | 61戸 | 70.6万 | 2,580万 |
| シャリエ錦糸町 | 1999 | 42戸 | 79.2万 | 4,680万 |
| ニックアーバンスピリッツ本所吾妻橋 | 1989 | 22戸 | 55.1万 | 1,100万 |
| コスモ本所吾妻橋 | 2006 | 38戸 | 110.1万 | 16,000万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.0万 | 66.7万 | 59.4万 | 57.3万 | 66.4万 | 64.6万 | 61.6万 | 96.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 93.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 100.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 61.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 63.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,840万 | 64.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 73.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,630万 | 60.57万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,630万 | 60.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 59.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,000万 | 66.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,700万 | 50.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.05万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 49.89万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.39万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 52.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 53.22万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,330万 | 55.56万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 56.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。