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トップ曳舟Ｎｏ１

東京都墨田区八広3丁目9-13 | 築38年 | 47戸

推定相場
トップ曳舟Ｎｏ１
最新データ
2025年6月
売買46件 / 賃貸74件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（79.0万円）より51.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で24.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・39件）で、平均945万円です。1Kが最も高く平均1,017万円、1Rは平均945万円です。
1R
39件
945万
1K
7件
1,017万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 945万 620万 1,424万
1K 7件 1,017万 836万 1,117万

物件概要

所在地東京都墨田区八広3丁目9-13
築年月1988年6月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数47戸
専有面積14.61m² ～ 16.16m²
分譲会社杉山商事
施工会社吉原組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩11分
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八広駅
京成押上線
徒歩11分
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曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
第三吾嬬小学校
中学校
寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ曳舟Ｎｏ１ 1988 47戸 38.7万 620万
アルカディア曳舟 1984 65戸 66.0万 3,480万
ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン 2019 94戸 115.0万 2,960万
アーデル曳舟マークイースト 2017 45戸 89.9万 4,980万
マキシヴ墨田八広デュエ 2022 21戸 - -
ダイアパレス京成曳舟 1997 55戸 70.7万 4,980万
ブリシア曳舟 2016 23戸 88.4万 5,380万
ディップス墨田イースト 2016 24戸 83.2万 2,100万
デュオステージ京成曳舟 2020 32戸 94.8万 4,280万
ライオンズマンション墨田 1979 117戸 52.5万 2,380万
墨田フラワーマンション 1981 43戸 55.0万 2,790万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
44件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 51.7万 45.9万 53.1万 59.2万 - 56.2万 46.8万 44.3万
1K 56.8万 - - - 58.7万 - 50.1万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 940万 58.72万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 620万 38.73万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.98万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.7万/㎡
2025年10月 高層 1R 15㎡〜 660万 41.23万/㎡
2024年5月 高層 1R 15㎡〜 720万 44.56万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 820万 51.22万/㎡
2024年2月 高層 1R 15㎡〜 720万 44.56万/㎡
2024年12月 高層 1K 15㎡〜 810万 50.13万/㎡
2023年7月 高層 1R 10㎡〜 810万 55.45万/㎡
2023年6月 高層 1R 10㎡〜 810万 55.45万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 900万 56.22万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 888万 54.95万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 940万 58.72万/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 940万 58.72万/㎡
2021年7月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 900万 56.22万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 1,210万 74.88万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 690万 43.1万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 1,210万 74.88万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 850万 53.1万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 660万 41.23万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 740万 46.23万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 770万 48.1万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2019年1月 中層 1R 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.22万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.81万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.22万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.68万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 910万 56.84万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 980万 61.22万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.27万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 850万 52.6万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 880万 54.97万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 750万 46.85万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 699万 43.26万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 690万 43.1万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.08万/㎡
2015年3月 中層 1R 15㎡〜 690万 42.7万/㎡
2014年3月 低層 1K 15㎡〜 650万 40.53万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 560万 34.98万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額50,993円。1Kなら月額48,700円が相場です。
ワンルーム
50,993円
40,000〜70,000円
1R
51,364円
41,000〜59,000円
1K
48,700円
46,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
30件
5〜8万
44件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,970円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,475円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,218円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,692円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,323円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,311円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,498円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,435円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,713円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,403円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 3,061円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,061円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,094円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,403円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,675円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,696円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,785円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,304円/㎡
2019年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,354円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,713円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,970円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。