クレアシティ両国北斎通り
東京都墨田区亀沢3丁目15-10 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20092015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.2万/㎡から2025年は127.9万/㎡へ、16年間で136.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均6,535万円です。3LDKが最も高く平均8,183万円、2LDKは平均6,535万円です。
2LDK
6,535万
10件
3LDK
8,183万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 6,535万 | 4,824万 | 8,775万 |
| 3LDK | 5件 | 8,183万 | 6,074万 | 10,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-3階（79.6万円）と比べて8.1万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
4件
79.6万/㎡
4-7階
7件
89.4万/㎡
8階以上
6件
87.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.58m² ～ 74.11m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
二葉小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ両国北斎通り | 2002 | 33戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| アジールコート両国北斎通 | 2020 | 63戸 | - | - |
| リリーベル両国北斎通りサーモス | 2003 | 26戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| セザール両国 | 1996 | 36戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| グランシャルム両国ボヌール | 2004 | 18戸 | 107.1万 | 7,480万 |
| アスコットパーク錦糸町北斎通り | 2001 | 21戸 | 126.1万 | 8,980万 |
| ジェイパーク両国 | 1989 | 55戸 | 76.5万 | 1,400万 |
| バンデルーチェ北斎通り | 2017 | 29戸 | 147.4万 | 7,980万 |
| 錦糸町一重ローヤルコーポ | 1981 | 46戸 | 86.3万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
| グランドメゾン両国 | 1994 | 29戸 | 59.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.9万 | 60.9万 | - | 65.7万 | 105.3万 | 99.2万 | - | 110.4万 |
| 3LDK | 50.4万 | - | - | - | 99.6万 | - | - | 136.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 110.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 134.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,280万 | 138.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 105.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.58万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.75万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.4万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,330万 | 54.98万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。