東墨田のマンション相場
東京都墨田区東墨田 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都墨田区東墨田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.3万円（成約87件、前年比+17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.3万円に対し、築35年は69.1万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
121.3万/㎡
築5年
19件
71.8万/㎡
築10年
19件
65.2万/㎡
築20年
3件
67.6万/㎡
築25年
5件
106.6万/㎡
築30年
12件
77.3万/㎡
築35年
5件
69.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（37件）。１Ｋの平均価格は1,971万円。
３ＬＤＫ
33件
4,230万円
４ＬＤＫ
3件
4,251万円
１ＤＫ
2件
2,857万円
１ＬＤＫ
10件
4,699万円
１Ｋ
37件
1,971万円
平均㎡単価
71.3万/㎡
前年比 ▲17.6%
平均価格
2,783万円
取引実績
87件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡39.8万円から2026年は㎡116.0万円へ、16年間で+191.5%上昇（年平均+12.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
61
築11-15年
57
築21-25年
38
築26-30年
73
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
1,614万円
37件
３ＬＤＫ
3,667万円
33件
１ＬＤＫ
3,950万円
10件
４ＬＤＫ
3,833万円
3件
１ＤＫ
2,600万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東墨田のマンション一覧（7棟）
ソルフィエスタラプレ
築13年
| 12階建
| 100戸
4,480万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買66件
リバーサイドマンション
築50年
| 3階建
| 12戸
2,000万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買19件
レグゼ八広
築6年
| 5階建
| 45戸
2,550万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買4件
セジョリ墨田イースト2
築4年
| 5階建
| 46戸
売買0件
ライオンズマンション東墨田
築37年
| 7階建
| 78戸
売買0件
LEXE八広
築6年
| 5階建
| 44戸
売買0件
フュージョナル東墨田
築5年
| 9階建
| 99戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東墨田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
セジョリ墨田EAST2
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+3,061人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得455万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 261,723 | - |
| 2017 | 268,898 | - |
| 2019 | 274,896 | +2,588 |
| 2021 | 275,724 | +965 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
| 2024 | 287,302 | +1,827 |
所得: 平均455万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
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単価71.3万/㎡。
1つ上の文花とは2%の差。