シーズガーデン国立
東京都国立市谷保5938-2 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.5万/㎡から2023年は56.8万/㎡へ、12年間で64.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,188万円です。2LDKが最も高く平均3,766万円、3LDKは平均3,188万円です。
2LDK
3,766万
4件
3LDK
3,188万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,766万 | 3,624万 | 3,885万 |
| 3LDK | 5件 | 3,188万 | 2,931万 | 3,419万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市谷保5938-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 87.94m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
矢川駅
JR南武線
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谷保駅
JR南武線
学区情報
小学校
市立第一小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン国立 | 2002 | 21戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| センターパレス国立 | 1992 | 15戸 | 47.1万 | 2,699万 |
| ベルジュール国立谷保２ | 2008 | 21戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| アルファスクエア国立 | 2005 | 14戸 | 58.3万 | 3,480万 |
| コンフォルシア国立 | 2022 | - | - | - |
| パレス国立 | 1994 | 13戸 | 49.4万 | 2,580万 |
| セイガステージ国立３ | 2005 | 17戸 | 38.9万 | 2,490万 |
| ベルジュール国立 | 2003 | 26戸 | 62.6万 | 3,990万 |
| サンクレイドル国立2 | 2024 | 56戸 | 84.5万 | 5,580万 |
| サンライズ国立 | 2001 | 7戸 | 22.7万 | 1,280万 |
| セイガステージ国立６ | 2012 | 27戸 | 55.4万 | 3,380万 |
国立市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,716円 | 701 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,636円 | 199 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 2,007円 | 112 |
| 2LDK | 16.7万円 | 2,825円 | 110 |
| 3LDK+ | 20.0万円 | 2,321円 | 73 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 50.1万 | 56.8万 |
| 3LDK | - | 35.9万 | 40.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.4万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。