テラス国立ウエスト
東京都国立市東1丁目7-18 | 築26年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71万/㎡から2018年は68万/㎡へ、2年間で4.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
26万22万18万14万10万
201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の170,000円から2022年には192,500円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・26件）で、平均5,379万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,454万円、１ＤＫは平均3,330万円です。
２ＬＤＫ
4,664万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,073万
8件
３ＬＤＫ
5,379万
26件
４ＬＤＫ
6,454万
7件
１ＤＫ
3,330万
2件
１ＬＤＫ
4,346万
2件
1LDK
4,383万
2件
2LDK
4,804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,664万 | 3,811万 | 7,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 5,073万 | 2,769万 | 6,551万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,379万 | 2,840万 | 7,678万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 6,454万 | 4,830万 | 7,519万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,330万 | 1,583万 | 5,077万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,346万 | 2,769万 | 5,923万 |
| 1LDK | 2件 | 4,383万 | 4,383万 | 4,383万 |
| 2LDK | 2件 | 4,804万 | 4,798万 | 4,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.3万円で、1-5階（70.0万円）と比べて1.3万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
70万/㎡
6-10階
2件
71.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 50.71m² ～ 100.70m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス国立ウエスト | 2000 | 33戸 | 68.0万 | 5,090万 |
| テラス国立イースト | 2000 | 18戸 | 90.0万 | 6,780万 |
| ヒルズ国立 | 2001 | 82戸 | 95.3万 | 6,180万 |
| ベルジュール国立シエル | 2023 | 33戸 | - | - |
| ベルジュール国立テーレ | 2023 | 33戸 | - | - |
| アーデルグラン国立 | 2014 | 31戸 | 107.5万 | 7,280万 |
| マイキャッスル国立 | 1997 | 35戸 | 108.6万 | 7,690万 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 2008 | 40戸 | 99.7万 | 6,080万 |
| ブリシア国立ステーションサイド | 2025 | 30戸 | - | - |
| アイヴィー国立 | 1974 | 18戸 | - | - |
| 国立ダイカンプラザ | 1985 | 40戸 | 61.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 67.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,470万 | 71.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 70.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,599万 | 70.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額206,000円。3LDKなら月額206,000円が相場です。
1LDK
120,000〜145,000円
132,500円
3LDK
170,000〜240,000円
206,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 208,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。