クード・ア・クード
東京都国立市東2丁目8-13 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2022年は59.9万/㎡へ、8年間で20.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均4,484万円です。3LDKが最も高く平均5,529万円、2LDKは平均4,484万円です。
2LDK
4,484万
16件
2SLDK
4,534万
3件
3LDK
5,529万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,484万 | 4,058万 | 4,878万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,534万 | 3,789万 | 4,936万 |
| 3LDK | 6件 | 5,529万 | 5,047万 | 6,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階（50.6万円）と比べて3.7万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
8件
50.6万/㎡
4-7階
9件
55.7万/㎡
8階以上
9件
54.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市東2丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 105.86m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立国立第３小学校
中学校
市立国立第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クード・ア・クード | 2003 | 16戸 | 59.9万 | 5,880万 |
| 浅井ビル | 1978 | 12戸 | 30.9万 | 3,080万 |
| レジデンス国立 | 2009 | 8戸 | 75.4万 | 5,400万 |
| ビューネ国立 | 1996 | 19戸 | 67.2万 | 4,680万 |
| 国立テラス | 2024 | 6戸 | - | - |
| ブランズ国立 | 2017 | 54戸 | 108.2万 | 7,980万 |
| グローベル国立ザ・プレイス | 2024 | - | - | - |
| メゾン国立 | 1984 | 10戸 | 24.9万 | 550万 |
| レジデンス大和 | 1979 | 15戸 | 55.4万 | 3,180万 |
| セザール第三国立 | 1998 | 22戸 | 64.2万 | 3,280万 |
| シティハウス国立 | 1983 | 21戸 | 60.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.4万 | - | - | 47.4万 | - | - | - | 59.9万 |
| 2LDK | 50.8万 | - | 49.2万 | 57.8万 | 57.3万 | 54.2万 | 49.7万 | - |
| 2SLDK | - | 59.4万 | - | - | 56.3万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 59.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,270万 | 56.6万/㎡ |
| 2017���8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.38万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 47.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 47.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。