アレックス国立
東京都国立市中1丁目8-4 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、17年間で24.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の143,333円から2024年には232,500円へ、62.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均5,516万円です。3LDKが最も高く平均5,516万円、2LDKは平均4,389万円です。
2LDK
4,389万
11件
3LDK
5,516万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,389万 | 3,572万 | 5,029万 |
| 3LDK | 31件 | 5,516万 | 3,560万 | 7,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.5万円で、1-5階（69.6万円）と比べて8.9万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
8件
69.6万/㎡
6-10階
20件
79.9万/㎡
11-20階
14件
78.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中1丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.78m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | 青木不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第八小学校
中学校
国立市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレックス国立 | 1996 | 35戸 | 86.2万 | 4,980万 |
| 茜サマリヤプラザ | 1980 | 10戸 | 77.9万 | 3,680万 |
| プラウド国立マークス | 2017 | - | - | - |
| イトーピア国立マンション | 1970 | 70戸 | 68.0万 | 2,980万 |
| クレドール国立 | 1995 | 23戸 | 69.4万 | 3,950万 |
| クレッセント国立ディアナプレイス | 2003 | 245戸 | 96.7万 | 6,880万 |
| 東急ドエルアルス国立 | 2001 | 83戸 | 81.3万 | 2,890万 |
| グローベル国立ザスイート | 2024 | 35戸 | - | - |
| プラース国立1番館 | 1997 | - | - | - |
| プラース国立1番館 | 1997 | - | - | - |
| ナイスアーバン国立大学通り | 1999 | 45戸 | 104.4万 | 6,690万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.6万 | - | 56.8万 | 74.5万 | - | - | 81.0万 | 86.2万 |
| 3LDK | - | 71.7万 | 72.7万 | 73.0万 | 92.8万 | 91.4万 | 76.7万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 96.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 91.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 99.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 101.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 76.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 90.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 90.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 112.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 90.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 104.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 79.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 74.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,899万 | 75.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,760万 | 60.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.96万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.58万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 51.58万/㎡ |
| 2012年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.35万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.04万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.43万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.23万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額158,738円。3LDKなら月額158,738円が相場です。
2LDK
116,500〜145,000円
128,688円
3LDK
124,900〜235,000円
158,738円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 124,900円 | 1,923円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 116,500円 | 2,016円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 116,500円 | 2,016円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 116,500円 | 2,016円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。