西国分寺史跡通り住宅1号棟
東京都国分寺市泉町3丁目4-1 | 築46年 | 64戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.5万/㎡から2023年は60.7万/㎡へ、6年間で57.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,215万円です。3LDKが最も高く平均5,215万円、３ＬＤＫは平均4,039万円です。
３ＬＤＫ
4,039万
5件
3LDK
5,215万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,039万 | 3,500万 | 4,500万 |
| 3LDK | 9件 | 5,215万 | 4,294万 | 5,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（46.3万円）と比べて1.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
6件
46.3万/㎡
6-10階
3件
48万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市泉町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 82.88m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
国分寺市立第四小学校
中学校
国分寺市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西国分寺史跡通り住宅1号棟 | 1980 | 64戸 | 60.7万 | 4,780万 |
| 西国分寺史跡通り住宅４号棟 | 1984 | 30戸 | 65.9万 | 4,880万 |
| 多喜窪ハイツ | 1982 | 6戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| 西国分寺史跡通り住宅３号棟 | 1984 | 22戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| サンテミリオン西国分寺 | 1996 | 18戸 | 61.5万 | 1,100万 |
| 西国分寺史跡通り住宅５号棟 | 1984 | 22戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 1984 | 24戸 | 50.1万 | 4,500万 |
| パレステージ西国分寺ジーアーレ | 2011 | 33戸 | 79.0万 | 3,180万 |
| 西国分寺史跡通り住宅７号棟 | 1984 | 24戸 | 55.4万 | 4,980万 |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 | 1984 | 9戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| 西国分寺史跡通り住宅９号棟 | 1984 | 12戸 | 38.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 36.0万 | 48.4万 | 48.4万 | 48.0万 | 45.4万 | 60.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。