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京王国分寺マンション

東京都国分寺市戸倉1丁目5-12 | 築41年 | 29戸

推定相場
京王国分寺マンション
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（40.0万円）より6.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より45.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万
201420192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,667〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,216万円です。3LDKが最も高く平均3,216万円、3DKは平均3,153万円です。
3DK
3件
3,153万
3LDK
25件
3,216万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 3,153万 2,580万 3,575万
3LDK 25件 3,216万 2,174万 3,858万

物件概要

所在地東京都国分寺市戸倉1丁目5-12
築年月1985-07（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数29戸
専有面積69.27m² ～ 72.46m²
分譲会社京王帝都電鉄
施工会社大成建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恋ヶ窪駅
西武国分寺線
徒歩2分
🚉
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩18分

学区情報

小学校
国分寺市立第九小学校
中学校
国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京王国分寺マンション 1985 29戸 37.3万 2,580万
恋ヶ窪ローズハイツ 1974 23戸 42.8万 2,380万
ヴェレーナ国分寺恋ヶ窪 2021 - - -
ブロードリーフメイツ国分寺 2004 57戸 66.3万 4,980万
コスモ国分寺ブライトステージ 2003 - - -
国分寺ビューハイツ 1980 - - -
ライオンズステージ西国分寺 2002 - - -
ルイシャトレ国分寺イプセ 2004 50戸 78.8万 5,480万
アビダス西国分寺 2017 - - -
マイキャッスル西国分寺 2000 35戸 50.6万 3,380万
プレシス国分寺 2025 - - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242026
3DK - - - 34.6万 - - - 37.3万
3LDK 32.9万 33.7万 28.7万 31.8万 38.8万 38.0万 37.9万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3DK 65㎡〜 2,580万 37.25万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.85万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.03万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.3万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.65万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.23万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.91万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.25万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.84万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.59万/㎡
2019年4月 低層 3DK 65㎡〜 2,300万 33.21万/㎡
2019年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,490万 35.95万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.26万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.59万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.71万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.59万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.61万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.25万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.81万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.81万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,340万 33.79万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.51万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.51万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,340万 33.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,429円。
3LDK
114,429円
107,000〜120,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,689円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,518円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,588円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,732円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,545円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,689円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。