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京王国分寺マンション

東京都国分寺市戸倉1丁目5-12 | 築41年 | 29戸

推定相場
京王国分寺マンション
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（40.0万円）より6.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より45.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万
201420192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,667〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,339万円です。3LDKが最も高く平均3,339万円、3DKは平均3,240万円です。
3DK
3件
3,240万
3LDK
25件
3,339万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 3,240万 2,580万 3,711万
3LDK 25件 3,339万 2,257万 4,004万

物件概要

所在地東京都国分寺市戸倉1丁目5-12
築年月1985年7月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数29戸
専有面積69.27m² ～ 72.46m²
分譲会社京王帝都電鉄
施工会社大成建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恋ヶ窪駅
西武国分寺線
徒歩2分
🚉
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩18分

学区情報

小学校
国分寺市立第九小学校
中学校
国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京王国分寺マンション 1985 29戸 37.3万 2,580万
恋ヶ窪ローズハイツ 1974 23戸 42.8万 2,380万
ブロードリーフメイツ国分寺 2004 57戸 66.3万 4,980万
ルイシャトレ国分寺イプセ 2004 50戸 78.8万 5,480万
マイキャッスル西国分寺 2000 35戸 50.6万 3,380万
ネオコーポ国分寺 1984 72戸 54.3万 3,880万
サンクレイドル西国分寺 2014 62戸 68.6万 4,380万
ネクステージ国分寺２ 2013 35戸 56.1万 3,740万
シーズガーデン国分寺 2003 35戸 82.3万 4,480万
ライオンズマンション恋ヶ窪 1984 65戸 49.8万 2,680万
ディアステージ恋ヶ窪 1998 17戸 38.2万 2,150万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192022202320242026
3DK - - - 34.6万 - - - 37.3万
3LDK 32.9万 33.7万 28.7万 31.8万 38.8万 38.0万 37.9万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3DK 65㎡〜 2,580万 37.25万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.85万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.03万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 43.3万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.65万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.23万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.91万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.25万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.84万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.59万/㎡
2019年4月 低層 3DK 65㎡〜 2,300万 33.21万/㎡
2019年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,490万 35.95万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.26万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.59万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.71万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.59万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.61万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.25万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.81万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.81万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.48万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,340万 33.79万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.51万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.51万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,340万 33.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,429円。
3LDK
114,429円
107,000〜120,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,689円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,518円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,588円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,732円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,545円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 117,000円 1,689円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。