朝日エンブレム白金南
東京都品川区上大崎1丁目12-22 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2024年は180.1万/㎡へ、10年間で142.8%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.5万円/㎡
レンジ
100.1〜166.9万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 65.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均9,438万円です。2LDKが最も高く平均10,540万円、1LDKは平均5,175万円です。
1LDK
5,175万
2件
2LDK
10,540万
3件
3LDK
9,438万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,175万 | 5,067万 | 5,282万 |
| 2LDK | 3件 | 10,540万 | 7,955万 | 12,222万 |
| 3LDK | 10件 | 9,438万 | 8,028万 | 13,309万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
122万/㎡
3階以上
9件
109.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.28m² ～ 71.08m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
区立第三日野小学校
中学校
区立日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日エンブレム白金南 | 1995 | 19戸 | 180.1万 | 12,800万 |
| 芝白金団地4号棟 | 1964 | - | - | - |
| ロイヤルシーズン白金台 | 2017 | 19戸 | 337.9万 | 27,980万 |
| 芝白金団地3号棟 | 1964 | - | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地２号棟 | 1964 | 95戸 | - | - |
| ハイクレスト白金台 | 1982 | 57戸 | 196.9万 | 12,880万 |
| 白金今里アパート | 1962 | 40戸 | 108.3万 | 5,650万 |
| 白金今里アパート１号館 | 1962 | 24戸 | 108.3万 | 5,650万 |
| 芝白金団地 | 1964 | 192戸 | 182.2万 | 12,580万 |
| 芝白金団地１号棟 | 1964 | 96戸 | - | - |
| 白金今里アパート２号棟 | 1962 | 20戸 | 76.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.8万 | 99.9万 | 109.3万 | - | 104.1万 | 123.0万 | 120.5万 | 180.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 95.3万 | - | - | 149.8万 | - |
| 1LDK | - | 87.2万 | - | 100.4万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 180.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 154.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 118.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,999万 | 122.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,300万 | 144.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,999万 | 122.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,400万 | 104.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,170万 | 100.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,240万 | 111.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 99.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 87.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額250,000円。
2LDK
230,000〜270,000円
250,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。