ダイアパレス大洋駒形
東京都台東区駒形1丁目10-5 | 築43年 | 41戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は119万/㎡へ、13年間で244.0%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では92.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万21万15万9万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の122,250円から2022年には138,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・13件）で、平均4,992万円です。3LDKが最も高く平均6,869万円、3DKは平均3,591万円です。
1R
5,018万
3件
2DK
4,446万
8件
2LDK
4,992万
13件
2SLDK
6,341万
2件
3DK
3,591万
7件
3LDK
6,869万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 5,018万 | 4,337万 | 5,628万 |
| 2DK | 8件 | 4,446万 | 3,244万 | 5,040万 |
| 2LDK | 13件 | 4,992万 | 4,268万 | 6,280万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,341万 | 6,223万 | 6,459万 |
| 3DK | 7件 | 3,591万 | 3,093万 | 4,780万 |
| 3LDK | 8件 | 6,869万 | 5,751万 | 8,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.7万円で、1-5階（65.3万円）と比べて12.4万円（+19.0%）高くなっています。
1-5階
23件
65.3万/㎡
6-10階
19件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形1丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 24.51m² ～ 97.72m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立田原小学校
中学校
区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983 | 41戸 | 119.0万 | 5,980万 |
| パークステージ浅草駅前 | 1996 | 29戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002 | 45戸 | 128.7万 | 13,000万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
| レーベンシティオ浅草ハイセレサ | 2004 | 40戸 | 109.3万 | 7,880万 |
| 竹内マンション | 1989 | 23戸 | 82.7万 | 2,960万 |
| ダイヤモンドスクエア駒形 | 1992 | 49戸 | 102.7万 | 2,300万 |
| サンスタレ浅草 | 2006 | 57戸 | 114.2万 | 2,700万 |
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| ログ浅草 | 2018 | 37戸 | - | - |
| 雷門ハイツ | 1980 | 38戸 | 121.9万 | 6,680万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 73.3万 | 76.5万 | - | 78.6万 | - | 121.0万 | 119.0万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 94.6万 | - |
| 3DK | - | 52.8万 | 57.5万 | 55.6万 | - | - | 86.5万 | - |
| 1R | - | 54.4万 | 52.4万 | - | - | 62.0万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 119.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 125万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,580万 | 91.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,680万 | 93.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,000万 | 99.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 119.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 119.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1R | 85㎡〜 | 5,500万 | 61.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,699万 | 53.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,150万 | 58.15万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1R | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 78.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 73.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 58.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 65.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1R | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.39万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,880万 | 60.18万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 55.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 57.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額128,500円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
ワンルーム
70,000〜138,000円
104,000円
1LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3DK
124,000〜135,000円
128,500円
3LDK
190,000〜190,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 85㎡〜 | 138,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 237,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 132,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。