レクセルマンション浅草

東京都台東区雷門2丁目18-6 | 築28年 | 37戸

推定相場

レクセルマンション浅草

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20102012201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の90.4万/㎡から2024年は138.9万/㎡へ、14年間で53.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万

2015201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

143.3万円/㎡

レンジ

128.9〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055

代表面積 62.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均8,633万円です。3LDKが最も高く平均8,633万円、1Kは平均3,269万円です。

2件

3,269万

1 K

2件

3,696万

1SLDK

2件

7,117万

2LDK

3件

6,719万

3LDK

4件

8,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	3,269万	3,146万	3,392万
1 K	2件	3,696万	2,763万	4,629万
1SLDK	2件	7,117万	6,886万	7,348万
2LDK	3件	6,719万	5,745万	7,339万
3LDK	4件	8,633万	7,370万	9,877万

階数別の㎡単価

1-3階

105.4万/㎡

3件

4-7階

92.3万/㎡

7件

8階以上

79.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都台東区雷門2丁目18-6
築年月	1998-03（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	22.09m² ～ 85.98m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション浅草	1998	37戸	152.6万	9,480万
コスモ浅草雷門	2002	53戸	189.1万	12,980万
シェルゼ雷門	2009	-	-	-
ルシール雷門	1984	-	-	-
グランコピエ浅草雷門	2000	65戸	158.2万	8,980万
雷門ハイツ	1980	38戸	121.9万	6,680万
シティハウス浅草ステーションコート	2005	63戸	127.5万	7,680万
プリメーラ雷門	1990	-	-	-
扶桑ハイツ浅草雷門	1985	30戸	96.9万	2,999万
エスティメゾン浅草駒形	2004	-	-	-
アトラスミオ浅草雷門	2002	45戸	128.7万	13,000万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の21%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2016	2017	2018	2021	2024
3LDK	85.0万	65.7万	64.1万	-	-	-	-	152.6万
1K	-	-	-	-	-	120.0万	100.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	86.6万	86.6万	-	-
2LDK	-	59.1万	-	90.8万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	7,780万	125.22万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	9,480万	152.59万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,598万	100.35万/㎡
2018年1月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	5,380万	86.6万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,650万	119.97万/㎡
2017年12月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	5,380万	86.6万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.52万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,800万	89.18万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.07万/㎡
2012年10月	4〜6階	1 K	25㎡〜	1,480万	57.17万/㎡
2011年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.08万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	65.67万/㎡
2010年7月	1〜3階	1 K	25㎡〜	2,480万	95.79万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額83,833円。2LDKなら月額212,500円が相場です。

83,833円

83,000〜85,000円

2LDK

212,500円

200,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

20〜30万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,803円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,803円/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,803円/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,219円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,702円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,760円/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,283円/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,219円/㎡
2015年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,206円/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,206円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。