ブランシール浅草

東京都台東区西浅草2丁目25-15 | 築48年 | 32戸

推定相場

ブランシール浅草

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、11年間で71.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2022年には97,500円へ、43.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 40.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・12件）で、平均3,164万円です。1LDKが最も高く平均3,279万円、2DKは平均3,164万円です。

1LDK

9件

3,279万

2DK

12件

3,164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,279万	2,988万	3,588万
2DK	12件	3,164万	2,376万	3,674万

階数別の㎡単価

1-3階

65.5万/㎡

4件

4-7階

65.4万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都台東区西浅草2丁目25-15
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	32戸
専有面積	23.10m² ～ 43.34m²
分譲会社	新明建物
施工会社	古河建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩5分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシール浅草	1978	32戸	73.5万	2,990万
国際コーポ2号館	1970	-	-	-
カーサ西浅草	1992	23戸	-	-
アセンションアイディ浅草	2010	-	-	-
西浅草八番館	1986	16戸	57.7万	1,480万
レアライズ浅草	2016	28戸	122.2万	4,980万
デューク星空	1985	6戸	-	-
浅草スカイレジテル	1991	117戸	130.1万	3,498万
デュオステージ浅草	2008	88戸	139.7万	4,480万
アルシオン浅草国際通り	2001	66戸	125.5万	6,280万
イニシア浅草	2008	50戸	142.4万	6,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	-	-	-	47.1万	-	60.4万	74.8万	73.5万
1LDK	42.9万	42.9万	56.7万	66.4万	65.6万	-	75.7万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	73.47万/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	70.77万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.7万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	3,130万	76.91万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	70.77万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	80.59万/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,880万	70.77万/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	3,280万	80.59万/㎡
2023年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,990万	73.47万/㎡
2022年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,390万	58.73万/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,390万	58.73万/㎡
2022年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,590万	63.64万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,770万	69.74万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,770万	69.74万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	57.46万/㎡
2020年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	47.14万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,990万	75.28万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	57.46万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.66万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,800万	42.85万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,800万	42.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額97,250円。2DKなら月額97,250円が相場です。

67,000円

65,000〜68,000円

2DK

97,250円

79,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,703円/㎡
2022年12月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,522円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,826円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,967円/㎡
2019年2月	低層	2K	30㎡〜	81,000円	2,447円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,721円/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,847円/㎡
2015年8月	低層	2DK	30㎡〜	79,000円	2,343円/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	2,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。