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グリーンハイツ浅草

東京都台東区西浅草2丁目19-9 | 築40年 | 25戸

推定相場
グリーンハイツ浅草
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。周辺エリア平均（113.1万円）より25.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2014201620182026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、12年間で99.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2021年には99,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・12件）で、平均3,080万円です。2LDKが最も高く平均8,301万円、1Kは平均1,452万円です。
1K
2件
1,452万
1LDK
2件
3,269万
2DK
12件
3,080万
2LDK
6件
8,301万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,452万 1,341万 1,563万
1LDK 2件 3,269万 3,111万 3,426万
2DK 12件 3,080万 2,590万 3,589万
2LDK 6件 8,301万 3,710万 9,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.2万円で、1-5階（46.6万円）と比べて15.6万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
46.6万/㎡
8件
6-10階
62.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草2丁目19-9
築年月1986年5月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数25戸
専有面積23.58m² ～ 130.25m²
施工会社日本クリエイト
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩10分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンハイツ浅草 1986 25戸 84.3万 3,080万
レヴクロス 2005 19戸 109.2万 4,380万
ランドピア西浅草 1993 25戸 - -
西浅草八番館 1986 16戸 57.7万 1,480万
サンスタレ西浅草 2007 61戸 127.2万 4,280万
浅草スカイレジテル 1991 117戸 130.1万 3,498万
ライジングプレイス上野松が谷 2008 45戸 122.5万 4,980万
ブリリア上野松が谷ザレジデンス 2026 26戸 - -
プリムローズ浅草ウエスト 2004 75戸 125.2万 8,480万
レアライズ浅草 2016 28戸 122.2万 4,980万
イニシア浅草 2008 50戸 142.4万 6,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820252026
2DK 44.1万 60.0万 67.9万 69.1万 69.8万 84.3万 84.3万
1K - - 55.3万 51.2万 - - -
2LDK 40.8万 - 46.0万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2DK 35㎡〜 3,080万 84.32万/㎡
2025年1月 高層 2DK 35㎡〜 3,080万 84.32万/㎡
2025年10月 高層 2DK 35㎡〜 3,080万 84.32万/㎡
2018年1月 高層 2DK 35㎡〜 2,550万 69.81万/㎡
2017年9月 高層 2DK 35㎡〜 2,500万 68.44万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 51.21万/㎡
2017年2月 高層 2DK 35㎡〜 2,550万 69.81万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 130㎡〜 6,000万 46.07万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 135㎡〜 6,500万 46.58万/㎡
2016年7月 高層 2DK 35㎡〜 2,480万 67.9万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 140㎡〜 6,500万 45.14万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 135㎡〜 6,850万 49.09万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 135㎡〜 6,000万 43万/㎡
2016年11月 低層 1K 15㎡〜 1,080万 55.31万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 30㎡〜 1,980万 60.11万/㎡
2015年4月 高層 1LDK 30㎡〜 2,180万 66.19万/㎡
2015年2月 中層 2DK 35㎡〜 2,190万 59.95万/㎡
2014年4月 低層 1DK 20㎡〜 860万 36.48万/㎡
2014年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,120万 40.81万/㎡
2014年12月 高層 2DK 30㎡〜 1,480万 44.94万/㎡
2014年12月 高層 2DK 35㎡〜 1,580万 43.26万/㎡
2014年11月 高層 2DK 35㎡〜 1,580万 43.26万/㎡
2014年10月 高層 2DK 30㎡〜 1,480万 44.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額102,000円。2DKなら月額102,000円が相場です。
1DK
69,000円
65,000〜75,000円
2K
75,000円
75,000〜75,000円
2DK
102,000円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 2DK 35㎡〜 99,000円 2,710円/㎡
2020年2月 中層 2DK 30㎡〜 100,000円 3,036円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 100,000円 3,036円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 105,000円 3,188円/㎡
2018年2月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,657円/㎡
2018年1月 高層 2DK 35㎡〜 95,000円 2,601円/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,405円/㎡
2017年5月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,775円/㎡
2017年12月 高層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,738円/㎡
2017年11月 高層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,148円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,552円/㎡
2014年4月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。