グランヴァン浅草橋駅前
東京都台東区浅草橋1丁目8-1 | 築11年 | 26戸
賃料の推移
16万13万10万7万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,250円から2024年には91,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・13件）で、平均6,053万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,489万円、１ＤＫは平均3,295万円です。
１ＬＤＫ
6,053万
13件
１Ｋ
3,463万
12件
１ＤＫ
3,295万
2件
２ＬＤＫ
7,236万
10件
３ＬＤＫ
8,489万
8件
1LDK
5,203万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,053万 | 4,361万 | 9,300万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,463万 | 2,750万 | 5,280万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,295万 | 3,070万 | 3,520万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,236万 | 4,243万 | 9,209万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,489万 | 5,844万 | 9,989万 |
| 1LDK | 4件 | 5,203万 | 5,038万 | 5,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.10m² ～ 40.64m² |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン浅草橋駅前 | 2015 | 26戸 | 114.2万 | 4,580万 |
| ライオンズプラザ浅草橋 | 1999 | 37戸 | 129.2万 | 4,780万 |
| リヴァージュ浅草橋 | 2000 | 16戸 | 112.4万 | 2,050万 |
| 浅草橋ハビテーションビル | 1974 | 19戸 | 82.0万 | 3,380万 |
| リバーサイド浅草橋ビル | 1978 | 61戸 | 79.5万 | 3,980万 |
| エテルノ浅草橋 | 2005 | 14戸 | 85.1万 | 1,980万 |
| 千葉ビル | 1982 | 12戸 | 73.9万 | 10,800万 |
| ロイヤル浅草橋 | 1976 | 26戸 | 89.1万 | 2,880万 |
| シティハイツ日本橋 | 1983 | 72戸 | 98.3万 | 2,150万 |
| ブリリアイスト浅草橋 | 2021 | 49戸 | 144.0万 | 4,780万 |
| ネベル浅草橋 | 2020 | 37戸 | 203.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1LDK | 119.2万 | 115.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 114.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 112.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 119.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 119.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額96,389円。1LDKなら月額136,154円が相場です。
1K
82,500〜144,000円
96,389円
1LDK
129,000〜145,000円
136,154円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
20件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,569円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,461円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,568円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。