総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›台東区›浅草橋›グランシャス浅草橋ルリオン

グランシャス浅草橋ルリオン

東京都台東区浅草橋3丁目22-8 | 築21年 | 33戸

推定相場
グランシャス浅草橋ルリオン
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸96件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（119.2万円）より20.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201320152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63万/㎡から2025年は112万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には112,333円へ、40.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均2,576万円です。1LDKが最も高く平均4,551万円、1Kは平均2,576万円です。
1R
3件
2,884万
1K
13件
2,576万
1DK
2件
4,191万
1LDK
9件
4,551万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,884万 2,260万 3,800万
1K 13件 2,576万 2,260万 3,150万
1DK 2件 4,191万 4,024万 4,357万
1LDK 9件 4,551万 3,877万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.9万円で、1-3階（72.0万円）と比べて9.9万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
72万/㎡
3件
4-7階
95.9万/㎡
15件
8階以上
81.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草橋3丁目22-8
築年月2005年6月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積23.93m² ～ 51.60m²
分譲会社ファーストシティー
施工会社西武建設
管理会社ファースト管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩6分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシャス浅草橋ルリオン 2005 33戸 94.5万 2,260万
グランティアラ浅草橋 2006 15戸 85.7万 2,100万
ラアトレレジデンス浅草橋 2015 25戸 178.5万 9,780万
メインステージ浅草橋２ 2008 24戸 80.5万 3,180万
グランシティ浅草橋２アジルプラース 2006 32戸 82.3万 5,780万
ステージファースト浅草橋 2010 38戸 76.8万 2,100万
ヴィルドミール浅草橋 2016 61戸 129.1万 5,350万
ルフォン浅草蔵前 2021 51戸 182.3万 10,300万
ミオカステーロ浅草橋 2006 29戸 125.9万 5,480万
グランシティ浅草橋 2001 50戸 159.6万 12,490万
クレアシオン浅草２ 2007 48戸 94.5万 3,775万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202022202320242025
1K 71.9万 - - - 100.3万 100.3万 97.8万 95.3万
1R - - - 91.9万 - - - 118.7万
1LDK 74.0万 77.2万 70.6万 - - - - 132.1万
1DK - 74.5万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,260万 94.45万/㎡
2025年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,260万 94.45万/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,300万 96.12万/㎡
2025年2月 5〜6階 1R 25㎡〜 3,800万 142.86万/㎡
2025年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 5,480万 132.12万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,305万 96.33万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,400万 100.3万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,320万 96.95万/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,380万 99.46万/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,300万 96.12万/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,400万 100.3万/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,400万 100.3万/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,400万 100.3万/㎡
2020年7月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,200万 91.94万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,890万 69.68万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,970万 71.61万/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.15万/㎡
2016年5月 1〜2階 1DK 35㎡〜 2,780万 74.53万/㎡
2016年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.15万/㎡
2015年8月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,580万 69.17万/㎡
2015年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.15万/㎡
2015年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 71.88万/㎡
2015年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,700万 72.39万/㎡
2015年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.15万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 73.13万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 75.22万/㎡
2013年12月 7〜8階 1DK 35㎡〜 2,350万 63.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額107,300円。1LDKなら月額129,889円が相場です。
ワンルーム
85,367円
75,000〜98,000円
1R
77,022円
74,000〜88,000円
1K
83,071円
74,000〜100,000円
1DK
107,300円
85,000〜130,000円
1LDK
129,889円
105,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
33件
10〜15万
35件
15〜20万
1件
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,647円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,134円/㎡
2025年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,978円/㎡
2024年9月 3〜4階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,351円/㎡
2024年7月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,295円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,196円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,684円/㎡
2024年1月 5〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2024年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 83,000円 3,468円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,468円/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,432円/㎡
2024年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,000円 3,158円/㎡
2023年5月 1〜2階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,351円/㎡
2023年12月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,196円/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2022年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 99,500円 3,317円/㎡
2022年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,579円/㎡
2022年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 109,500円 3,650円/㎡
2022年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,134円/㎡
2022年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,667円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,333円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 3,552円/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,333円/㎡
2021年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 3,844円/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,485円/㎡
2021年5月 3〜4階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,485円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2021年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,259円/㎡
2021年12月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,343円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。