ヴォーガコルテ浅草橋
東京都台東区柳橋1丁目15-6 | 築15年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の91.2万/㎡から2024年は112.4万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には95,250円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 42.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
5,038万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 5,038万 | 4,582万 | 5,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.0万円で、4-7階（94.5万円）と比べて6.5万円（+6.9%）高くなっています。
4-7階
6件
94.5万/㎡
8階以上
3件
101万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 分譲会社 | 野村建設工業 プロパティー・インベストメント・マ |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩5分
馬喰町駅
JR総武本線
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徒歩9分
東日本橋駅
都営浅草線
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徒歩9分
馬喰横山駅
都営新宿線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ浅草橋 | 2011 | 49戸 | 112.4万 | 4,780万 |
| ニュー柳橋マンション | 1981 | 7戸 | - | - |
| 柳橋タウン | 1966 | - | - | - |
| クリオ浅草橋ザグラン | 2026 | 39戸 | - | - |
| 浅草橋産業会館 | 1966 | 44戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| クイーンハイツ伊藤 | 1980 | 6戸 | - | - |
| ドヌール柳橋 | 1979 | 17戸 | 81.0万 | 5,980万 |
| ドヌール柳橋弐番館 | 1984 | 22戸 | 120.1万 | 7,780万 |
| 五十栄ビル | 1966 | 35戸 | 54.6万 | 1,950万 |
| セレナハイム浅草橋アプレ | 1999 | 30戸 | 127.9万 | 7,940万 |
| ライオンズマンション浅草橋 | 1999 | 50戸 | 98.5万 | 4,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 91.2万 | 86.5万 | 84.2万 | 94.3万 | 101.0万 | 103.0万 | 112.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 112.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 102.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 98.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 98.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,820万 | 89.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 98.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 84.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 86.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 91.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額86,386円。1LDKなら月額138,588円が相場です。
1K
81,000〜97,000円
86,386円
1LDK
129,000〜145,000円
138,588円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
88件
10〜15万
17件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,766円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。