ネベル浅草橋

東京都台東区柳橋1丁目6 | 築6年 | 37戸

推定相場

ネベル浅草橋

売買㎡単価の推移

220万190万160万130万100万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の124.1万/㎡から2025年は184.3万/㎡へ、5年間で48.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,333〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均6,790万円です。3LDKが最も高く平均10,492万円、1LDKは平均5,548万円です。

1LDK

2件

5,548万

2LDK

13件

6,790万

3LDK

2件

10,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,548万	4,916万	6,180万
2LDK	13件	6,790万	5,588万	10,880万
3LDK	2件	10,492万	8,828万	12,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は154.2万円で、1-5階（125.7万円）と比べて28.5万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

125.7万/㎡

5件

6-10階

154.6万/㎡

3件

11-20階

154.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +28.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区柳橋1丁目6
築年月	2020年12月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	37戸
専有面積	30.42m² ～ 62.62m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	ライト工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩2分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩4分

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東日本橋駅

都営浅草線

徒歩7分

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都営新宿線

徒歩9分

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徒歩11分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩11分

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徒歩14分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩20分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネベル浅草橋	2020	37戸	203.2万	6,180万
エース柳橋	1981	28戸	-	-
ロイヤル浅草橋	1976	26戸	89.1万	2,880万
セレナハイム浅草橋アプレ	1999	30戸	127.9万	7,940万
スカイコート浅草柳橋	2004	41戸	108.0万	2,680万
クリオ浅草橋ザグラン	2026	39戸	-	-
柳橋リバーサイドマンション	1978	37戸	112.4万	7,999万
ライオンズマンション浅草橋	1999	50戸	98.5万	4,000万
ドヌール柳橋	1979	17戸	81.0万	5,980万
ザパームス日本橋リバーサイドタワー	1998	54戸	163.0万	10,120万
ヴォーガコルテ浅草橋	2011	49戸	112.4万	4,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	128.6万	128.6万	127.4万	130.1万	-	178.0万
1LDK	-	-	141.0万	-	-	203.2万
3LDK	119.6万	-	-	-	189.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	7,680万	180.16万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	10,880万	173.75万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	7,680万	180.16万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	6,180万	203.16万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	11,880万	189.72万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	5,880万	137.94万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	5,380万	126.21万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	5,080万	119.17万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	5,480万	128.55万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	5,680万	133.24万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	5,780万	135.59万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	5,480万	128.55万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	5,380万	126.21万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	4,290万	141.03万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	5,480万	128.55万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	40㎡〜	5,480万	128.55万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	7,490万	119.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額142,364円。

1LDK

142,364円

135,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,602円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,602円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,279円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,589円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,589円/㎡
2022年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	143,000円	4,434円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,589円/㎡
2022年1月	13〜15階	2LDK	40㎡〜	185,000円	4,340円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,341円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,537円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	148,000円	4,589円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。