デュオヴェール浅草ウエスト
東京都台東区松が谷1丁目8-10 | 築8年 | 48戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の103.4万/㎡から2026年は135.5万/㎡へ、6年間で31.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
2018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の130,400円から2023年には139,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,648万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 4,648万 | 3,999万 | 6,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
122.3万/㎡
4-7階
3件
118.4万/㎡
8階以上
12件
115.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 33.01m² ～ 45.81m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立松葉小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヴェール浅草ウエスト | 2018 | 48戸 | 135.7万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク浅草松が谷 | 2015 | 52戸 | 106.0万 | 4,280万 |
| アスコットパーク浅草松が谷 | 2006 | 29戸 | 121.2万 | 7,400万 |
| ニュー松が谷マンション | 1969 | 88戸 | 69.9万 | 2,680万 |
| オープンレジデンシア上野松が谷 | 2017 | 21戸 | 170.9万 | 12,490万 |
| アジールコート上野稲荷町 | 2015 | 29戸 | - | - |
| アスコットパーク上野松が谷 | 2005 | 35戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| クレール松葉 | 1989 | 12戸 | - | - |
| ハイネス菊屋橋 | 1976 | 30戸 | 89.7万 | 4,199万 |
| レアライズ浅草4 | 2019 | 30戸 | - | - |
| スクールサイド | 1990 | 22戸 | 70.2万 | 2,899万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 103.4万 | 109.6万 | 110.6万 | 117.4万 | 122.4万 | 125.9万 | 135.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 135.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,200万 | 135.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 119.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 127.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 130.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 127.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 129.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 119.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 118.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 117.39万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 111.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 114.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 105.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 109.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 114.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 114.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,820万 | 95.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
1LDK
125,000〜139,000円
134,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,878円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。