グランスタイル浅草

東京都台東区松が谷4丁目27-11 | 築14年 | 47戸

推定相場

グランスタイル浅草

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には89,500円へ、31.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.8万円/㎡

レンジ

171.7〜209.9万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405

代表面積 43.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・12件）で、平均4,057万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,371万円、１Ｋは平均3,817万円です。

１ＬＤＫ

10件

4,519万

２ＬＤＫ

6件

6,903万

３ＬＤＫ

4件

7,371万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,540万

１ＤＫ

12件

4,057万

１Ｋ

11件

3,817万

２ＤＫ

4件

5,159万

1LDK

2件

4,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	4,519万	3,240万	5,933万
２ＬＤＫ	6件	6,903万	5,206万	8,647万
３ＬＤＫ	4件	7,371万	7,168万	7,583万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,540万	5,824万	7,233万
１ＤＫ	12件	4,057万	3,033万	4,667万
１Ｋ	11件	3,817万	2,543万	5,781万
２ＤＫ	4件	5,159万	4,667万	6,144万
1LDK	2件	4,476万	4,416万	4,536万

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷4丁目27-11
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	43.46m² ～ 46.20m²
分譲会社	デバインコーポレーション
施工会社	NIPPO
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスタイル浅草	2012	47戸	90.5万	4,180万
ベルシード上野松が谷	2022	64戸	167.8万	4,320万
グランドパーク入谷クレアーレ	2000	-	-	-
ストーク松が谷	1981	8戸	-	-
サンライフ松ヶ谷	1980	8戸	49.9万	3,680万
リヴシティ上野入谷グロース	2013	33戸	91.5万	4,480万
モナークマンション上野	1980	19戸	49.8万	2,890万
松が谷ドミール	1974	8戸	38.2万	990万
ラミューズ松が谷	1986	8戸	-	-
プレスタイル入谷２	2012	30戸	93.1万	3,780万
入谷松が谷マンション	1977	103戸	76.9万	2,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	10〜12階	2DK	45㎡〜	4,180万	90.48万/㎡
2020年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,780万	86.98万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額86,072円。1LDKなら月額130,000円が相場です。

86,072円

74,000〜145,000円

1LDK

130,000円

125,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

72件

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,858円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,500円	3,605円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,500円	3,605円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2024年9月	10〜12階	2K	40㎡〜	158,000円	3,635円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,274円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,274円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,854円/㎡
2023年11月	10〜12階	2DK	45㎡〜	145,000円	3,176円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,196円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,106円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,000円	3,311円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,158円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,235円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	45㎡〜	145,000円	3,176円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。