ワールドパレス上野
東京都台東区松が谷3丁目9-3 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20102011201220202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.2万/㎡から2021年は110.3万/㎡へ、11年間で119.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では120.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均6,932万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,932万円、１ＬＤＫは平均4,863万円です。
１ＬＤＫ
4,863万
6件
２ＬＤＫ
5,354万
8件
３ＬＤＫ
6,932万
9件
3LDK
6,051万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,863万 | 3,581万 | 5,628万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,354万 | 4,081万 | 6,600万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,932万 | 4,361万 | 11,000万 |
| 3LDK | 8件 | 6,051万 | 5,044万 | 6,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、4-7階（50.0万円）と比べて19.2万円（+38.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
5件
50万/㎡
8階以上
4件
69.2万/㎡
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 81.55m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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入谷駅
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学区情報
小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス上野 | 1998 | 26戸 | 110.3万 | 8,990万 |
| センチュリー東上野 | 1985 | 28戸 | 64.5万 | 1,430万 |
| デュオシティ上野松が谷 | 2013 | 44戸 | 109.3万 | 6,980万 |
| レジーナ上野イースト | 2006 | 16戸 | 87.7万 | 2,698万 |
| ニューイーストコート上野 | 1999 | 60戸 | 114.3万 | 6,080万 |
| クレヴィア上野松が谷 | 2011 | 39戸 | 111.8万 | 8,180万 |
| アーバンヒルズ上野 | 1991 | 36戸 | 62.8万 | 2,380万 |
| シーアイマンション上野 | 1996 | 77戸 | 139.6万 | 9,780万 |
| メイクス上野 | 2023 | 67戸 | - | - |
| ストークプラザ上野松が谷 | 2000 | 28戸 | 101.2万 | 5,480万 |
| シーネクス上野松が谷 | 2016 | 28戸 | 104.2万 | 2,690万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 53.7万 | 50.0万 | 62.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 110.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.5万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.97万/㎡ |
| 2012年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.82万/㎡ |
| 2012年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.58万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 50.09万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.44万/㎡ |
| 2011年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.74万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。