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上野アムフラット２

東京都台東区東上野5丁目14-8 | 築23年 | 20戸

推定相場
上野アムフラット２
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.2万円。周辺エリア平均（125.4万円）を16.6%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920112013201520252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2026年は146.2万/㎡へ、17年間で144.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では133.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の190,000円から2021年には105,000円へ、44.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均7,399万円です。2LDKが最も高く平均7,399万円、1 Kは平均3,538万円です。
1 K
3件
3,538万
1LDK
2件
5,217万
2LDK
13件
7,399万
間取り件数平均価格最低最高
1 K 3件 3,538万 3,300万 3,868万
1LDK 2件 5,217万 4,603万 5,830万
2LDK 13件 7,399万 5,940万 9,800万

階数別の㎡単価

1-3階
67万/㎡
12件
4-7階
74.2万/㎡
4件
8階以上
62.6万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都台東区東上野5丁目14-8
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数20戸
専有面積31.48m² ～ 86.98m²
分譲会社プロス住宅
施工会社三平建設
管理会社プロスビルメンテ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩4分

学区情報

小学校
上野小学校
中学校
忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上野アムフラット２ 2003 20戸 146.2万 9,800万
ジーベック上野 2019 30戸 131.0万 3,380万
シャトレー上野 1981 47戸 112.5万 4,690万
中銀東上野マンシオン 1980 70戸 86.0万 4,980万
ジェイパーク上野アクシス 2000 76戸 145.4万 8,700万
ジェイパーク上野アクシスファーストコア 2000 31戸 91.4万 6,780万
ジェイパーク上野アクシスセカンドコア 2000 44戸 - -
藤和上野コープ 1983 43戸 126.7万 5,780万
シーフォルム上野アジールコート 2017 39戸 120.2万 4,980万
メゾンルグラン上野 1983 11戸 100.1万 5,980万
中銀第２東上野マンシオン 1983 67戸 96.0万 5,150万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201620252026
2LDK 64.4万 56.4万 56.0万 51.9万 56.4万 - 111.6万 146.2万
1LDK - - - - - 62.6万 - -
1 K 69.3万 - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 9,800万 146.23万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 7,480万 111.61万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 50㎡〜 3,180万 62.63万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.41万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.93万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.39万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.42万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 65㎡〜 3,850万 57.45万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,600万 53.72万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.41万/㎡
2011年8月 中層 1 K 30㎡〜 2,180万 69.26万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.36万/㎡
2011年1月 低層 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.34万/㎡
2011年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.39万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 65㎡〜 5,000万 74.61万/㎡
2009年8月 低層 1 K 30㎡〜 1,880万 59.72万/㎡
2009年1月 高層 1LDK 50㎡〜 3,180万 62.63万/㎡
2009年10月 低層 1 K 30㎡〜 1,800万 57.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額193,333円。2LDKなら月額193,333円が相場です。
1K
104,333円
103,000〜105,000円
2LDK
193,333円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 1K 30㎡〜 105,000円 3,335円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,835円/㎡
2018年7月 低層 1K 30㎡〜 103,000円 3,272円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,984円/㎡
2018年3月 高層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,179円/㎡
2016年2月 低層 1K 30㎡〜 105,000円 3,335円/㎡
2014年7月 低層 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。