ガリシア東上野
東京都台東区東上野6丁目12-2 | 築4年 | 21戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の105,650円から2024年には112,500円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.0万円/㎡
レンジ
176.8〜239.2万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 53.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均6,046万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,500万円、１ＤＫは平均4,290万円です。
２ＬＤＫ
11,529万
6件
１Ｋ
4,395万
5件
１ＤＫ
4,290万
2件
１ＬＤＫ
6,046万
7件
３ＬＤＫ
18,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 11,529万 | 8,167万 | 13,544万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,395万 | 3,700万 | 5,017万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,290万 | 4,100万 | 4,480万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,046万 | 4,816万 | 7,293万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 18,500万 | 18,000万 | 19,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野6丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.83m² ～ 53.28m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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徒歩8分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア東上野 | 2022 | 21戸 | 150.2万 | 8,000万 |
| アスコットパーク上野 | 2005 | 15戸 | 129.9万 | 9,790万 |
| レグゼ上野 | 2013 | 23戸 | 120.5万 | 5,650万 |
| 大沢ビル | 1983 | 5戸 | - | - |
| スカイコート上野稲荷町 | 2014 | 43戸 | 105.9万 | 4,280万 |
| グレイス東上野 | 1994 | 15戸 | 104.0万 | 5,280万 |
| カーサミナガワ | 1989 | 19戸 | 61.1万 | 4,980万 |
| グランデール上野 | 1988 | 30戸 | 81.6万 | 1,370万 |
| イニシア上野稲荷町 | 2013 | 43戸 | 198.8万 | 13,400万 |
| 上野アインスタワー | 2002 | - | - | - |
| クリオラベルヴィ上野松が谷 | 2020 | 38戸 | 146.3万 | 6,980万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 8,000万 | 150.15万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,850万 | 149.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,900万 | 129.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額108,605円。
1K
100,500〜118,000円
108,605円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,433円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,239円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,084円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 3,804円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,891円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。