藤和シティホームズ御徒町２
東京都台東区小島1丁目11-6 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920112014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2023年は90.6万/㎡へ、14年間で54.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均6,313万円です。2LDKが最も高く平均6,555万円、1DKは平均2,773万円です。
1DK
2,773万
7件
2LDK
6,555万
5件
3LDK
6,313万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 2,773万 | 2,307万 | 3,269万 |
| 2LDK | 5件 | 6,555万 | 5,698万 | 7,196万 |
| 3LDK | 11件 | 6,313万 | 5,191万 | 8,763万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.1万円で、1-3階（59.3万円）と比べて29.8万円（+50.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
59.3万/㎡
4-7階
2件
58.3万/㎡
8階以上
8件
89.1万/㎡
最上層と最下層の差: +29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 28.26m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩13分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ御徒町２ | 1999 | 26戸 | 90.6万 | 5,180万 |
| ディアスタ新御徒町 | 2012 | 34戸 | 125.6万 | 5,280万 |
| クイーンズレゾン新御徒町 | 2005 | 25戸 | 99.1万 | 2,870万 |
| ベリスタ新御徒町 | 2009 | 40戸 | 137.7万 | 5,990万 |
| ライオンズ新御徒町 | 2011 | 33戸 | 115.2万 | 4,680万 |
| サンハイツ内田 | 1989 | 15戸 | 77.1万 | 3,100万 |
| 日神デュオステージ浅草三筋 | 2009 | 87戸 | 124.1万 | 4,980万 |
| スカイコート蔵前２ | 2017 | 59戸 | - | - |
| サンハイツ三筋 | 1982 | 15戸 | 96.7万 | 5,650万 |
| パルテノン川島 | 1989 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション御徒町第5 | 1992 | 54戸 | 68.1万 | 1,540万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 103.4万 | 90.6万 |
| 3LDK | 51.3万 | 52.1万 | 56.3万 | - | - | - | 91.6万 | - |
| 1DK | - | - | - | 66.7万 | 70.1万 | 69.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 101.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 109.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,720万 | 60.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 70.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,180万 | 77.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 70.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,690万 | 59.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 73.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.07万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.67万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.64万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.65万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 47.03万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,490万 | 52.73万/㎡ |
| 2009年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.48万/㎡ |
| 2009年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
1DK
82,000〜95,000円
87,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,902円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。