シティハウス蔵前レジデンス
東京都台東区寿3丁目16-3 | 築10年 | 52戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
2018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の106.8万/㎡から2025年は197.4万/㎡へ、7年間で84.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では81.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・10件）で、平均7,167万円です。3LDKが最も高く平均9,403万円、１Ｋは平均3,807万円です。
３ＬＤＫ
7,673万
4件
１ＤＫ
4,429万
2件
２ＬＤＫ
7,167万
10件
１ＬＤＫ
5,290万
8件
１Ｋ
3,807万
4件
3LDK
9,403万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,673万 | 7,150万 | 8,479万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,429万 | 3,200万 | 5,657万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,167万 | 5,935万 | 9,350万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,290万 | 4,281万 | 5,775万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,807万 | 3,581万 | 4,400万 |
| 3LDK | 8件 | 9,403万 | 8,669万 | 12,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は128.9万円で、4-7階（109.4万円）と比べて19.5万円（+17.8%）高くなっています。
4-7階
3件
109.4万/㎡
8階以上
5件
128.9万/㎡
最上層と最下層の差: +19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.44m² ～ 68.80m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立田原小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス蔵前レジデンス | 2016 | 52戸 | 197.4万 | 12,900万 |
| 中銀浅草寿町マンシオン | 1995 | 32戸 | 103.0万 | 5,180万 |
| ロワール浅草寿 | 1992 | 28戸 | 124.5万 | 6,390万 |
| ホワイトレジデンス | 1982 | 57戸 | 73.8万 | 4,790万 |
| ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2018 | 24戸 | 118.5万 | 3,180万 |
| SSKグリーンパーク浅草寿 | 2001 | 16戸 | 117.0万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション浅草寿町 | 2000 | 34戸 | 112.8万 | 7,680万 |
| プリムローズ浅草駒形 | 2003 | 27戸 | 115.0万 | 6,380万 |
| ログ浅草 | 2018 | 37戸 | - | - |
| エグゼ浅草弐番館 | 2006 | 38戸 | 127.0万 | 5,480万 |
| グランドメゾン寿 | 1989 | 22戸 | 107.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 106.8万 | 108.7万 | 116.8万 | 197.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 12,900万 | 197.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 115.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 117.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 111.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。