ジェノヴィア上野2スカイガーデン
東京都台東区北上野1丁目5-5 | 築7年 | 30戸
賃料の推移
22万18万14万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の140,978円から2025年には159,684円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均13,639万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,639万円、１Ｋは平均4,037万円です。
３ＬＤＫ
13,639万
5件
１Ｋ
4,037万
2件
１ＬＤＫ
5,833万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 13,639万 | 8,800万 | 20,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,037万 | 3,974万 | 4,100万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,833万 | 5,615万 | 6,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区北上野1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 36.69m² ～ 40.13m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩7分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩8分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩9分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区立大正小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア上野2スカイガーデン | 2019 | 30戸 | 159.2万 | 6,390万 |
| パレステージ上野 | 2017 | 61戸 | 193.1万 | 10,780万 |
| プチモンド上野 | 1983 | 30戸 | 74.0万 | 1,590万 |
| セジョリ上野 | 2011 | 40戸 | 118.7万 | 6,000万 |
| アルテシモプレンド | 2010 | 22戸 | 148.6万 | 7,499万 |
| グレイスコート上野 | 2006 | 50戸 | 105.7万 | 3,780万 |
| アデッソ上野ベレッツア | 2005 | 48戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| ヴィラージュ上野 | 1990 | 7戸 | 85.1万 | 5,490万 |
| メゾンルグラン上野 | 1983 | 11戸 | 100.1万 | 5,980万 |
| シーフォルム上野アジールコート | 2017 | 39戸 | 120.2万 | 4,980万 |
| ジェイパーク上野アクシス | 2000 | 76戸 | 145.4万 | 8,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,390万 | 159.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（251件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額122,859円。1LDKなら月額177,989円が相場です。
1K
88,000〜176,000円
122,859円
1LDK
159,000〜197,000円
177,989円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
141件
15〜20万
91件
全 251 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,341円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 191,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 166,000円 | 5,468円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,699円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,580円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 191,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 196,000円 | 4,884円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 159,000円 | 6,337円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,381円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,635円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 191,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,439円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,565円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,677円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,784円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,620円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,739円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,341円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 182,000円 | 4,535円/㎡ |
他 221 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。