アルテシモラルゴ

東京都台東区入谷2丁目22-6 | 築12年 | 24戸

推定相場

アルテシモラルゴ

賃料の推移

17万14万11万8万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,875円から2024年には124,800円へ、48.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・20件）で、平均5,028万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,208万円、1Kは平均3,177万円です。

２ＬＤＫ

7件

6,197万

１ＬＤＫ

20件

5,028万

１Ｋ

15件

3,179万

３ＬＤＫ

5件

7,208万

１ＤＫ

2件

5,573万

4件

3,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	6,197万	5,385万	7,600万
１ＬＤＫ	20件	5,028万	3,654万	7,333万
１Ｋ	15件	3,179万	2,111万	4,820万
３ＬＤＫ	5件	7,208万	6,706万	8,186万
１ＤＫ	2件	5,573万	4,471万	6,674万
1K	4件	3,177万	2,923万	3,450万

物件概要

所在地	東京都台東区入谷2丁目22-6
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	24戸
専有面積	25.17m² ～ 43.32m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	日広建設
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩13分

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鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

台東区立大正小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモラルゴ	2014	24戸	137.0万	3,450万
エストゥルース入谷	2016	35戸	83.5万	3,350万
レアライズ入谷	2014	21戸	104.3万	2,640万
コスモ入谷シティフォルム	2000	32戸	76.4万	2,580万
オープンレジデンシア上野入谷	2023	55戸	150.9万	7,260万
プレスタイルII	2012	-	81.3万	3,300万
レオーネ上野入谷	2012	52戸	82.3万	2,300万
リヴシティ上野入谷	2011	23戸	80.0万	2,190万
エルフラット入谷	2007	41戸	100.3万	5,000万
ハイズ上野入谷	2018	21戸	126.6万	3,280万
アイディ上野III	2010	19戸	101.9万	1,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2025
1K	102.5万	98.5万	103.3万	137.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,450万	137.02万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,600万	103.26万/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,480万	98.5万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,580万	102.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額85,031円。1LDKなら月額136,000円が相場です。

85,031円

79,000〜150,000円

1LDK

136,000円

125,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

40件

10〜15万

15件

15〜20万

3件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,773円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,463円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,232円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	40㎡〜	150,000円	3,463円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,536円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	86,000円	3,416円/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	129,000円	2,978円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,534円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,301円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,070円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,070円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,301円/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,532円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,105円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,001円/㎡
2021年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,048円/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,177円/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,296円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,000円	3,336円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,237円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,105円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,256円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,376円/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	87,000円	3,455円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。