レアライズ入谷
東京都台東区入谷2丁目22-11 | 築12年 | 21戸
賃料の推移
21万17万13万9万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,750円から2025年には109,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均5,038万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,208万円、1Kは平均2,808万円です。
２ＬＤＫ
6,197万
7件
１Ｋ
3,152万
16件
１ＬＤＫ
5,038万
19件
３ＬＤＫ
7,208万
5件
１ＤＫ
5,573万
2件
1K
2,808万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,197万 | 5,385万 | 7,600万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,152万 | 2,111万 | 4,820万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 5,038万 | 3,654万 | 7,333万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,208万 | 6,706万 | 8,186万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,573万 | 4,471万 | 6,674万 |
| 1K | 2件 | 2,808万 | 2,711万 | 2,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷2丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.26m² ～ 52.16m² |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | 三ツ目建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立大正小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ入谷 | 2014 | 21戸 | 104.3万 | 2,640万 |
| エストゥルース入谷 | 2016 | 35戸 | 83.5万 | 3,350万 |
| アルテシモラルゴ | 2014 | 24戸 | 137.0万 | 3,450万 |
| レオーネ上野入谷 | 2012 | 52戸 | 82.3万 | 2,300万 |
| オープンレジデンシア上野入谷 | 2023 | 55戸 | 150.9万 | 7,260万 |
| プレスタイルII | 2012 | - | 81.3万 | 3,300万 |
| ハイズ上野入谷 | 2018 | 21戸 | 126.6万 | 3,280万 |
| コスモ入谷シティフォルム | 2000 | 32戸 | 76.4万 | 2,580万 |
| リヴシティ上野入谷 | 2011 | 23戸 | 80.0万 | 2,190万 |
| アイディ上野III | 2010 | 19戸 | 101.9万 | 1,980万 |
| エルフラット入谷 | 2007 | 41戸 | 100.3万 | 5,000万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 91.1万 | 104.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 104.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,080万 | 78.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 91.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額82,395円。2DKなら月額180,000円が相場です。
1K
77,500〜92,000円
82,395円
2DK
175,000〜185,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
31件
15〜20万
3件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,337円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,219円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,258円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,267円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,258円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。