ナイスアーバン入谷
東京都台東区入谷2丁目6-6 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.4万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、8年間で32.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・7件）で、平均1,130万円です。2SDKが最も高く平均3,395万円、１Ｋは平均1,130万円です。
１Ｒ
1,243万
7件
１Ｋ
1,130万
7件
１ＤＫ
1,984万
3件
1DK
1,664万
5件
2SDK
3,395万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,243万 | 1,073万 | 1,400万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,130万 | 923万 | 1,320万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,984万 | 1,719万 | 2,514万 |
| 1DK | 5件 | 1,664万 | 1,555万 | 1,815万 |
| 2SDK | 2件 | 3,395万 | 3,072万 | 3,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（56.5万円）と比べて4.9万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
3件
56.5万/㎡
4-7階
4件
61.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区入谷2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 24.89m² ～ 69.87m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
大正小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン入谷 | 1990 | 20戸 | 66.3万 | 1,650万 |
| ゴールドパレス２１ | 1995 | 16戸 | 95.4万 | 4,380万 |
| モアグランデ浅草スカイビュー | 2013 | 24戸 | - | - |
| ラ・アトレレジデンス浅草 | 2013 | 23戸 | 104.6万 | 6,980万 |
| コンフォート入谷 | 1992 | 27戸 | 99.0万 | 6,480万 |
| リビオレゾン上野入谷ザテラス | 2021 | 98戸 | 176.0万 | 4,480万 |
| ヴァースクレイシア上野松が谷 | 2018 | 46戸 | 101.3万 | 4,180万 |
| プレスタイル入谷２ | 2012 | 30戸 | 93.1万 | 3,780万 |
| アイディ上野III | 2010 | 19戸 | 101.9万 | 1,980万 |
| モナークマンション上野 | 1980 | 19戸 | 49.8万 | 2,890万 |
| プロスタイルウェルス浅草アイル | 2024 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 47.4万 | - | 66.3万 | 62.8万 |
| 2SDK | - | 45.6万 | 67.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,520万 | 61.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,520万 | 61.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,650万 | 66.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,650万 | 66.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 47.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。