ポセイドンテラス
東京都台東区元浅草1丁目19-4 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は107万/㎡へ、11年間で111.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,333円から2015年には140,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・20件）で、平均4,605万円です。2LDKが最も高く平均5,075万円、1LDKは平均4,605万円です。
1LDK
4,605万
20件
2LDK
5,075万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 4,605万 | 3,998万 | 5,398万 |
| 2LDK | 10件 | 5,075万 | 4,340万 | 6,041万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
73.3万/㎡
4-7階
9件
72.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草1丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 37.12m² ～ 103.64m² |
| 分譲会社 | 城南ライフ |
| 施工会社 | 大雄 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポセイドンテラス | 1989 | 33戸 | 107.0万 | 5,198万 |
| 藤和ハイタウン上野 | 1993 | 109戸 | 105.7万 | 2,480万 |
| プレミアムキューブジー上野 | 2015 | 43戸 | 138.4万 | 3,500万 |
| ジェノヴィア上野3スカイガーデン | 2020 | 37戸 | - | - |
| ストークTS元浅草 | 1989 | 39戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| ブリリア上野ザレジデンス | 2017 | 39戸 | 207.2万 | 7,980万 |
| 藤和シティホームズ上野 | 1997 | 24戸 | 134.5万 | 5,390万 |
| グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート | 2014 | 44戸 | 156.4万 | 6,300万 |
| パレステュディオ新御徒町 | 2007 | 28戸 | 88.2万 | 4,490万 |
| 藤和シティホームズ上野下谷神社前 | 1998 | 16戸 | 90.2万 | 5,180万 |
| ネオマイム新御徒町２エッセンシア | 2004 | 44戸 | 69.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.1万 | 61.9万 | 71.9万 | 70.2万 | 80.1万 | - | 84.4万 | 109.0万 |
| 2LDK | 47.4万 | - | - | 75.0万 | 84.7万 | 81.4万 | - | 102.8万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,198万 | 106.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 102.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,398万 | 111.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,375万 | 63.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 87.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 81.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 85.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 88.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 84.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 74.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 75.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,798万 | 73.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,550万 | 69.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,899万 | 75.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 77.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,698万 | 70.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,550万 | 69.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 69.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 52.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額142,500円。
2LDK
130,000〜160,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。