日神パレステージ田原町
東京都台東区元浅草4丁目1-14 | 築16年 | 34戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.2万/㎡から2025年は160.4万/㎡へ、12年間で157.8%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
201520162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,000円から2022年には141,125円へ、24.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・9件）で、平均4,046万円です。2SLDKが最も高く平均7,470万円、1LDKは平均4,046万円です。
1DK
5,469万
2件
1SLDK
6,303万
9件
1LDK
4,046万
9件
2SLDK
7,470万
3件
2LDK
6,055万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 5,469万 | 5,469万 | 5,469万 |
| 1SLDK | 9件 | 6,303万 | 5,245万 | 8,109万 |
| 1LDK | 9件 | 4,046万 | 3,461万 | 4,515万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,470万 | 5,986万 | 9,650万 |
| 2LDK | 3件 | 6,055万 | 5,463万 | 6,436万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は91.0万円で、1-5階（90.3万円）と比べて0.7万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
12件
90.3万/㎡
6-10階
13件
100.9万/㎡
11-20階
2件
91万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草4丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 34.41m² ～ 60.16m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立蔵前小学校
中学校
区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ田原町 | 2010 | 34戸 | 160.4万 | 9,650万 |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 1996 | 40戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| シティインデックス元浅草 | 2016 | 60戸 | 152.2万 | 6,490万 |
| クリオ浅草弐番館 | 2002 | 75戸 | 145.9万 | 8,900万 |
| ブランズ浅草寿 | 2021 | 60戸 | 196.9万 | 10,480万 |
| プレールドゥーク浅草３ | 2019 | 24戸 | 110.2万 | 4,480万 |
| パレドール浅草 | 1986 | 26戸 | 73.1万 | 2,000万 |
| ヴァースクレイシアアイズ浅草 | 2023 | 31戸 | 170.5万 | 7,250万 |
| ハイネス菊屋橋 | 1976 | 30戸 | 89.7万 | 4,199万 |
| ディアコート元浅草 | 1998 | 27戸 | 131.7万 | 7,990万 |
| パークホームズ元浅草 | 2013 | 52戸 | 141.4万 | 8,200万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 80.1万 | - | - | - | - | 160.4万 |
| 1SLDK | 77.0万 | - | - | 104.3万 | 82.5万 | 105.9万 | 114.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 81.0万 | - | - | - | 115.8万 | - |
| 1LDK | 76.4万 | 99.7万 | 91.5万 | - | 109.9万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 9,650万 | 160.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,190万 | 113.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,190万 | 113.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 115.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 110.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 101.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 109.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 126.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 81.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,820万 | 80.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 91.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 92.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,110万 | 90.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 80.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 104.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,280万 | 95.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 77.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 101.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 101.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.98万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額123,536円。2SLDKなら月額205,000円が相場です。
1DK
118,000〜118,000円
118,000円
1LDK
106,500〜135,000円
123,536円
2SLDK
200,000〜210,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,500円 | 3,386円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 116,500円 | 3,386円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,500円 | 3,095円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。